Решение № 2-3901/2017 2-626/2018 2-626/2018 (2-3901/2017;) ~ М-3200/2017 М-3200/2017 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-3901/2017

Дело № 2-626/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.,

при секретаре Перковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МНП к администрации города Владивостока, ГСК № № «Женьшень», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, возложении обязанности предоставить документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с вышеназванным иском указав в обоснование, что c 1992 года она является членом Гаражно-строительного кооператива № № «Женьшень», находящегося по адресу: Приморский край, г. <адрес>. Ей с момента строительства принадлежит гаражный бокс № № ГСК № №, за который паевой взнос был выплачен полностью. Для оформления права собственности в ГСК № 196 «Женьшень» ей выдали справку от 26 ноября 2016 г., что она является членом ГСК и паевый взнос за гаражный бокс № № выплачен полностью, дата выплаты - 1992 год. 04 мая 2017 г. истец через МБУ УГО «МФЦ» подала заявление № о государственной регистрации права на недвижимое имущество помещения по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул<адрес>, ГСК № №, приложив пакет документов, однако Управление Росреестра по Приморскому краю, рассмотрев заявление, направило ей уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости начиная с 18 мая 2017 года. Управление Росреестра указало, что для осуществления государственной регистрации права собственности в срок до 17 августа 2017 г. истцу необходимо представить дополнительные документы. За данными документами она лично неоднократно обращалась в ГСК № № «Женьшень», но председателя ГСК СИВ так и не смогла застать. Направленное председателю ГСК СИВ. заказное письмо с заявлением о предоставлении необходимых документов для осуществления регистрации права вернулось с отметкой почты «истёк срок хранения». В связи с чем, она не смогла предоставить в Управление Росреестра все указанные документы в уведомлении о приостановлении государственной регистрации. 07 сентября 2017 г. в МБУ УГО «МФЦ» ей выдали уведомление от 17 августа 2017 г. об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект. Просит суд с учетом уточнения заявленных требований признать за ней право собственности на гаражный бокс № № в ГСК № № «Женьшень», взыскать с указанного ГСК судебные расходы в сумме 9 677 руб. (л.д. 49, 53)

12 марта 2018 года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика был привлечен Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по доводам, и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации города Владивостока заявленные требования не признал, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика ГСК № № «Женьшень» РЗВ. не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что документы на строительство гаражей выдавались, они их ищут. ГСК № № «Женьшень» юридически правопреемником ГСК № № не является. В документах была допущена ошибка, фактически ГСК № «Женьшень» было создано на базе ГСК № Полагает, что у истца имеются законные основания на признание права собственности, поскольку гаражный бокс принадлежит истцу, она выплатила пай, что подтверждается справкой. Земельный участок выделялся для строительства многоквартирного дома и гаражных боксов, имеются документы на ввод в эксплуатацию дома и гаражных боксов.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю и представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу указанной нормы права основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность юридически значимых обстоятельств: создание новой вещи для себя (для члена гаражного кооператива - внесение паевого взноса в полном объеме) и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что спорное помещение с кадастровым номером №, адрес: в районе здания <адрес> относится к нежилым помещениям, имеет площадь - 18,9 кв. м, расположено в составе №.

Решением Владивостокского городского совета народных депутатов трудящихся № 142 от 17.05.1991 «Об отводе земельных участков под капитальное строительство» арендному предприятию ВДСК отведен земельный участок в районе <адрес> мкр. Под проектирование и строительство 10-этажного 5-секционного жилого дома и подземных гаражей.

Согласно удостоверению № 134 на право временного пользования землей АП «ВДСК» на основании решения Владивостокского горисполкома от 17.05.1991 года № 142 предоставляется во временное пользование сроком на 2 года земельный участок площадью 0,72 гектара под проектирование и строительство 10 эт. 5-секционного жилого дома и подземных гаражей.

Из акта выбора площадки, отвода земельного участка, проектирования и строительства жилого дома АП «ВДСК» в <адрес> г. Владивостока следует, что комиссия по промышленности, транспорту и строительству Первореченского Совета разрешает проектирование, строительство жилого крупнопанельного 10-этажного дома в <адрес> с подземными гаражами.

Согласно заявлению генерального директора АО «Горстрой» о регистрации 2 ГСК от 22.06.1995 года адресованного главе администрации Первореченского района, решением Совета Директоров АО «Горстрой» кооператив создан, гаражи распределены, Устав ГСК принят. Просил зарегистрировать ГСК «Женьшень».

Согласно акту приемки законченного строительства объекта от 23.11.1995 года заказчику предъявлены к приемке гаражи в количестве 122 бокса по ул<адрес>

04 мая 2017 года истец обратилась в МБУ УГО «МФЦ» с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество помещения по адресу: Приморский край, г<адрес>, ГСК № № приложив пакет документов.

18 мая 2017 года Управление Росреестра по Приморскому краю, рассмотрев заявление, направило истцу уведомление о приостановлении. государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости и указало, что для осуществления государственной регистрации права собственности в срок до 17 августа 2017 г. истцу необходимо представить дополнительные документы.

24.08.2017 года истец обратилась с заявлением к председателю ГСК № 196 «Женьшень» о предоставлении необходимых документов для осуществления регистрации права, но письмо вернулось с отметкой почты «истёк срок хранения». В связи с чем, она не смогла предоставить в Управление Росреестра все указанные документы в уведомлении о приостановлении государственной регистрации.

07 сентября 2017 г. МБУ УГО «МФЦ» выдало истцу уведомление от 17 августа 2017 г. об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлена справка ГСК № № от 21 ноября 2016 года, о том, что она является членом кооператива ГСК № №. ФИО1 взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Вместе с тем, суд признает данную справку недопустимым доказательством, поскольку она заверена печатью другого юридического лица ГСК № № «Женьшень», а не ГСК № №, а также подписана неуполномоченным лицом – заместителем председателя РДЗ

В силу ст. 58 ГК РФ правопреемство юридических лиц возникает при реорганизации (слиянии, разделении, выделении, присоединении, преобразовании).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ГСК № № «Женьшень» образовано не в результате реорганизации юридических лиц, а создания нового юридического лица.

Согласно уставу ГСК № «Женьшень» и протоколу № 1 от 30.05.2009 года общего собрания членов ГСК № «Женьшень» данный кооператив является вновь созданным юридическим лицом.

Истец является членом ГСК № «Женьшень», что подтверждается списком членов ГСК.

Таким образом истцом представлены доказательства законности возведения гаражей ГСК №, но не доказано, что она является членом данного гаражного кооператива и выплатила в нем свой пай. ГСК № в реестре юридических лиц не значится. ЗАО «Горстрой» ликвидировано 23.07.2013 года. ГСК № «Женьшень», не является правопреемником ГСК №

Вопрос о признании права собственности на данные гаражные боксы уже был предметом судебного разбирательства. Так 03.11.2010 года ГСК № «Женьшень» обращалось с иском к ГСК №, в котором просило признать право собственности на гаражные боксы в районе ул. <адрес> в г. Владивостоке, признать, что ГКС № «Женьшень» является правопреемником ГСК №.

В рамках гражданского дела № № были запрошены сведения из ИФНС о юридическом лице ГСК № Из ответа ИФНС России по Первореченскому району г. Владивостока от 28.12.2010 года видно, что в отношении ГСК № № в ЕГРЮЛ Первореченского района г. Владивостока вышеуказанное юридическое лицо не значится.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 20.01.2011 года в удовлетворении исковых требований ГСК № «Женьшень» о признании права собственности на гаражные боксы отказано. При этом суд указал, что истцом не приведено доказательств возникновения права на имущество, созданное другим лицом.

Требование о возложении на ГСК № «Женьшень» предоставить документы для государственной регистрации права собственности также не подлежит удовлетворению, поскольку оно не является правопреемником ГСК №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований МНП к администрации города Владивостока, ГСК № № «Женьшень», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, возложении обязанности предоставить документы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2018 года.

Председательствующий: