Решение № 2-207/2024 2-207/2024(2-2771/2023;)~М-823/2023 2-2771/2023 М-823/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-207/2024

Дело № (2-2771/2023)

УИД 24RS0№-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410437:71 в каталоге координат поворотных точек: н1 Х645973,65 У65491,12, точка н2 Х645969,67 У65509,33, точка н3 Х645892,72 У65493,45, точка н4 Х645895,88 У65476,98, точка н1 Х645973,65 У65491,12. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410437:71, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Агростроевец», район ост. Тростенцово, <адрес>, участок №. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410437:71, истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении геодезической съемки по определению фактических координат земельного участка было установлено, что координаты поворотных точек указанные в заочном решении Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, внесенные в ЕГРН, и фактическое расположение земельного участка не соответствуют друг другу. В связи с тем, что во внесудебном порядке исправить указанное несоответствие не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика <адрес>, представитель третьего лица СНТ «Агростроевец» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласование и местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410437:71, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Агростроевец», район ост. Тростенцово, <адрес>, участок №.

Право собственности ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО2 и ФИО5; сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации 24:11:0410437:71-24/110/2020-3).

Право собственности ФИО5 на вышеуказанный земельный участок возникло на основании решения Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410437:71, истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении геодезической съемки по определению фактических координат земельного участка кадастровым инженером установлено, что данные содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и фактическое расположение земельного участка не соответствуют друг другу. В результате проведения контрольных измерений, поворотных точек земельного участка, установлена реестровая (кадастровая) ошибка в определении координат земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410437:71, содержащихся в ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению.

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 1380 кв.м., в координатах: н1 Х645973,65 У65491,12, точка н2 Х645969,67 У65509,33, точка н3 Х645892,72 У65493,45, точка н4 Х645895,88 У65476,98, точка н1 Х645973,65 У65491,12.

Из заключения кадастрового инженера следует, что ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410437:71, содержащихся в ЕГРН была выявлена в ходе подготовки проекта межевания СНТ «Агростроевец», в связи с чем, были проведены работы по исправлению реестровой ошибки, при этом, конфигурация и площадь данного земельного участка не изменилась.

Согласно акту согласования, границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410437:71 согласованы (л.д. 23). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что координаты углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410437:71, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению, в связи с чем, истец не может осуществить свое право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд полагает исковые требования ФИО2, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка 24:11:0410437:71, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Агростроевец», район ост. Тростенцово, <адрес>, участок №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410437:71, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Агростроевец», район ост. Тростенцово, <адрес>, участок №, в каталоге координат поворотных точек: н1 Х645973,65 У65491,12, точка н2 Х645969,67 У65509,33, точка н3 Х645892,72 У65493,45, точка н4 Х645895,88 У65476,98, точка н1 Х645973,65 У65491,12.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.