Решение № 2-1850/2021 2-1850/2021~М-918/2021 М-918/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1850/2021

Дело № 2-1850/2021

УИД 52RS0003-01-2021-002557-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 г. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Евстроповой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам в обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Н. Новгород <адрес>, на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками.

Ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире, в соответствии с п. 3.8 Договора, ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок ответчики освободили квартиру, однако не снялись с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи истца, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не было предусмотрено сохранение за ответчиками право пользования квартирой.

Просит суд:признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) поддержала заявленные требования, по обстоятельствам, изложенным в иске, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения представителя истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленными суду письменными доказательствами, суд установил, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, на основании Договора купли- продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Покупатель) и ФИО2, ФИО3 (Продавцы).

Ответчики состоят на регистрационном учете в <адрес>. 4а по <адрес> г.Н.Новгорода.

В п. 3.8 Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена обязанность ФИО2, ФИО3 сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Условий о сохранении за ответчиками права на проживание в проданной квартире, договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ - не содержит.

Представитель истца в суде пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет.

Данный довод стороной ответчика не оспорен.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к однозначному выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчики, заключив договор купли- продажи в отношении принадлежащего им жилого помещения квартиры, никаких соглашений с новым собственником о сохранении своего права проживания в спорной квартире, не заключали, членом семьи нового собственника жилого помещения не являются, из квартиры выехали, освободив её от принадлежащих им вещей.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2021 года.