Решение № 2-1469/2018 2-1469/2018~М-1124/2018 М-1124/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-1469/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1469/2018 по иску ФИО1 к МУ «Администрация сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к МУ «Администрация сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области» и просит прекратить право собственности истца на жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать в ЕГРН все сведения о характеристиках данного здания: жилого дома; признать за истцом право собственности на вновь построенный объект недвижимости – жилой дом с последующей постановкой на кадастровый учет площадью 110,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации Воскресенского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требвоаний.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против требований не возражал (л.д. 26).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражало против удовлетворения исковых требований (л.д. 39).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., инв. №, литеры А,а,Г объект 1, с К№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6,7), а также земельного участка с К№, площадью 2 899 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по указанному адресу (л.д. 18).

28.10.1999 г. в жилом доме произошел пожар и дом полностью сгорел, что подтверждается справкой Воскресенского отряда государственной противопожарной службы УГПС МЧС России по Московской области от 15.12.2003 г. № (л.д. 8).

Постановлением Главы Администрации Степанщинского сельского округа Воскресенского района Московской области от 10.10.2000 г. №-р «О согласовании строительства нового жилого дома, вместо сгоревшего в <адрес>, ФИО1», истцу было согласовано строительство нового жилого дома вместо сгоревшего (л.д. 11).

Постановлением Главы муниципального образования «Воскресенский район Московской области от 26.12.2000 г. № «О разрешении индивидуального строительства» истцу было разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома и гаража размерами 4,0*6,0 на земельном участке <адрес> (л.д. 10).

Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации Воскресенского муниципального района Московской области была выдана строительно-планировочная документация от 10.01.2001 г. на застройку участка, а также регистрационная карточка №и от 10.01.2001 г. (л.д. 9,12-14).

В связи со сложившимися жизненными обстоятельствами, истица не оформила документы до конца, не был получен акт приемки жилого дома в эксплуатацию.

Постановлением Главы муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского муниципального района Московской области от 18.08..2008 г. № вновь выстроенному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15).

Решением Администрации Воскресенского муниципального района Московской области № от 20.02.2018 г. истцу отказано в выдаче разрешения на строительство, в связи с несоответствием планируемого размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям к строительству, установленным к регламентом в соответствии с п. 13.3.3 административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача (продление) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области», утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 18.08.2017 г. № (на схеме планировочной организации земельного участка ИЖС не в зоне допустимого размещения здания, сооружений, согласно градостроительному плану земельного участка (л.д. 20).

Вновь построенный жилой дом имеет площадь 110,6 кв.м., расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, был построен в соответствие с Постановлением о разрешении на строительства индивидуального жилого дома, принятого на основании Закона Московской области № 19/99-ОЗ от 15.04.1999 г. «Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществленного физическими лицами на территории Московской области», действующий в период выдачи разрешения на строительство самого процесса строительства жилого дома.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку вновь возведенный жилой дом не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать в ЕГРН все сведения о характеристиках данного здания: жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь построенный объект недвижимости – жилой дом с последующей постановкой на кадастровый учет площадью 110,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для прекращения права собственности, аннулирования записи регистрации права и исключении из ЕГРН всех характеристик недвижимости – жилого дома с К№ и регистрации права собственности с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома, площадью 110,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>