Решение № 2-85(1)/2018 2-85/2018 2-85/2018~М-830/2017 М-830/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-85(1)/2018

Дело № 2-85(1)/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

08 февраля 2018 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Туновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении жилищного правоотношения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении жилищного правоотношения. В обоснование своих требований указала, что на основании договора дарения 2/3 долей дома ей, ФИО1 принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого дома № 70 по ул. Дзержинского в г. Ртищево Саратовской области.

В данном жилом помещении зарегистрировано три человека: ФИО1 собственник, ФИО5 супруг, ФИО3 сын. Однако, фактически в указанном жилом помещении она проживает совместно со своим мужем ФИО5.

Их сын ФИО3, после окончания средней общеобразовательной школы, уехал учиться в г. Саратов, где и остался после окончания института работать и постоянно проживать. Она с мужем, приобрели для ФИО3 в п. Дубки Саратовкой области жилье в ипотеку, путем внесения первоначального взноса и последующей оплаты ипотечного кредита.

Летом 2012 года она узнала, что ФИО3 лишился жилья и регистрации (прописки), потерял работу. По причине отсутствия у ФИО3 регистрации, на новую работу он устроиться не мог. В связи с чем, она 28 июля 2012 года зарегистрировала ФИО3 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении: 2/3 долях жилого <адрес>. Однако ФИО3 при этом в жилом помещении не проживал, а оставался жить в г. Саратове.

ФИО3 уже много лет проживает отдельно от нее, никаких семейных и родственных отношений с ней не поддерживает, перестал быть членом ее семьи. Ее жизнью не интересуется, сыновней помощи не оказывает, она с ФИО3 не ведет общего хозяйства и семейного бюджета.

ФИО3 личных вещей, предметов мебели в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, не имеет. Он добровольно выехал, забрав свои личные вещи, из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности. Расходов по содержанию жилого помещения, в котором он имеет регистрацию, ФИО3 не несет.

В связи с чем, она не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию в ее жилом помещении, так как нарушается ее право собственника на владение, пользование и распоряжение, которое возможно восстановить только в судебном порядке, в связи с тем, что ФИО3 с регистрационного учета добровольно не снимается.

Договора о проживании в жилом помещении с ответчиком не составлялось. Соглашения о дальнейшем его проживании между ними нет.

Правовых оснований у ответчика к сохранению регистрации в принадлежащем ей, жилом помещении - нет, в связи с чем, его право пользования вышеуказанным жилым помещением должно быть прекращено.

В связи с тем, что ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета из принадлежащих на праве собственности ей 2/3 долей жилого <адрес>, то она вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Сособственник 1/3 доли спорного жилого помещения не известен.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - 2/3 долями жилого дома № 70 по ул. Дзержинского в г. Ртищево Саратовской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо для того, чтобы она смогла продать часть жилого дома и приобрести квартиру, так как в силу возраста ей становится трудно содержать часть дома, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, возражений на иск не представил. С согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке в отсутствии ответчика (письменное заявление).

Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из правового смысла п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственником 2/3 долей жилого <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения двух третьих долей дома от 07 июня 1990 года, зарегистрированным 08 июня 1990 года в БТИ г. Ртищево Саратовской области за инвентарным номером 714, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11, 13-14).

Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом доме (2/3 доли в праве общей долевой собственности), принадлежащем истцу подтверждается справкой от 06 декабря 2017 года Ртищевского муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» (л.д. 12).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ФИО3 уже много лет проживает отдельно от нее и ее мужа, никаких семейных и родственных отношений с ними не поддерживает. Их жизнью не интересуется, помощи не оказывает. Они не ведут общего хозяйства и семейного бюджета. ФИО3 не проживает по месту регистрации длительное время. Личных вещей, предметов мебели в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, у ФИО3 нет. Он добровольно выехал, забрав свои личные вещи, из жилого помещения. Родственные отношения не поддерживает. Расходов по содержанию жилого помещения, в котором он имеет регистрацию, ФИО3 не несет. Ответчик перестал быть членом ее семьи.

В судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что ФИО1 является его супругой. ФИО3 его сыном. В 1990 году он своей супруге подарил 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы ФИО1, он и их сын ФИО3. Однако ФИО3 уже много лет проживает отдельно от них - его родителей. Проживает он в г. Саратове. Семейных и родственных отношений с ними не поддерживает, к ним он не приезжает, личных вещей в доме не имеет, общего хозяйства они не ведут, коммунальные платежи он не оплачивает. В силу возраста, дом становиться трудно содержать, в связи с чем, ФИО1 имеет намерения продать долю в доме и приобрести квартиру, однако этого сделать не может, так как добровольно с регистрационного учета ФИО3 не снимается.

Свидетель ФИО7, в судебном заседании показала, что знает ФИО1 и ее супруга с 2005 года, они являются соседями и проживают по адресу: <адрес>. Так же знает о том, что у них есть сын, который проживает в г. Саратове, однако она его никогда не видела, так как он к родителям не приезжает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что знает ФИО1 и ее супруга с 2012 года, так как проживает с ними по соседству. С их слов знает, что у них есть сын, который проживает в г. Саратове. Однако он его ни разу не видел, так как он к родителям не приезжает.

Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имеется, так как они подтверждают доводы истца относительно заявленных требований, согласуются между собой и материалами дела.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации в части дома истца, не ведет общего хозяйства с истцом. Они не имеют общего бюджета, не отвечают по обязательствам друг друга. Притязаний на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчиком в установленном законом порядке не заявлено.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Суд пришел к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением истца ФИО1. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности 1/3 доли жилого дома, не порождает права пользования спорным жилым помещением.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Суд пришел к убеждению, что нарушенные жилищные права и права собственности истца, подлежат судебной защите заявленным истцом способом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении жилищного правоотношения - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением: 2/3 долями жилого <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть так же обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья подпись