Решение № 2-1096/2025 2-156/2026 2-156/2026(2-1096/2025;)~М-819/2025 М-819/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-1096/2025

№ дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года ...

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной,

при секретаре: ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия об установлении факта, имеющего юридическое значение,

у с т а н о в и л:

заявитель в целях осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, для дальнейшего обеспечения прав граждан на расселение из аварийного жилья, обратился с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, указывая на то, что на территории Прионежского муниципального района Деревянкского сельского поселения в поселке ... расположен многоквартирный жилой .... Постановлением администрации Прионежского района от хх.хх.хх г. № указанный дом включен в региональную адресную программу (Постановление Правительства Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-П «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы»). Однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о многоквартирном доме по данному адресу. Заявитель просил установить факт того, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., является многоквартирным домом.

Заявитель, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статей 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что по адресу: ..., в ... зарегистрированы: ФИО1, хх.хх.хх г. г.р., - с хх.хх.хх г., ФИО2, хх.хх.хх г. г.р., - с хх.хх.хх г., ФИО3, хх.хх.хх г. г.р., - с хх.хх.хх г.; в ... зарегистрирован ФИО4, хх.хх.хх г. г.р., - с хх.хх.хх г.; в ... никто не зарегистрирован с хх.хх.хх г.; в ... зарегистрированы: ФИО5, хх.хх.хх г. г.р., - с хх.хх.хх г., ФИО6, хх.хх.хх г. г.р., - с хх.хх.хх г., ФИО12 ФИО6, хх.хх.хх г. г.р., - с хх.хх.хх г.; в ... зарегистрированы: ФИО7, хх.хх.хх г. г.р., - с хх.хх.хх г., ФИО8, хх.хх.хх г. г.р., - с хх.хх.хх г..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположено по адресу: ..., назначение – жилой дом.

Постановлением Правительства Республики Карелия от хх.хх.хх г. № в муниципальную собственность Прионежского муниципального района из муниципальной собственности ... сельского поселения переданы ... расположенные в многоквартирном доме по указанному адресу, и включены в Реестр муниципального имущества района.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о многоквартирном доме по указанному адресу.

В распоряжении Администрации имеется скан-копия технического паспорта на здание №, по адресу: ..., согласно которому зданию присвоен инвентарный №, зарегистрирован по реестру №.

В разделе IV технического паспорта «Сведения о принадлежности» указано: дата записи: хх.хх.хх г., субъект права: Районное производственное управление жилищно-коммунального хозяйства Прионежского района, документы, подтверждающие право собственности, владения: акт приёма-передачи средств от хх.хх.хх г., регистрационное удостоверение от хх.хх.хх г., выдано РБТИ; дата записи: хх.хх.хх г., субъект права: Администрация местного самоуправления Прионежского района, документы, подтверждающие право собственности, владения: Указ Президиума Верховного Совета РК от хх.хх.хх г., регистрационное удостоверение №.

Администрацией Деревянкского сельского поселения представлены документы о переводе бывшего здания администрации Деревянкского сельского поселения по указанному адресу в жилое, о введении в эксплуатацию жилого фонда, о закреплении жилых помещений в доме за гражданами; договоры социального найма в отношении квартир ... в спорном доме и выписки из похозяйственной книги в отношении квартир ....

В целях исполнения Перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 №Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», Указания Президента Российской Федерации от 18.03.2024 №Пр-509 в Республике Карелия осуществляются мероприятия по регистрации прав публичной собственности на объекты недвижимого имущества.

Однако, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о многоквартирном доме, в котором расположены указанные жилые помещения, внесение сведений о таких объектах недвижимости не представляется возможным в силу закона.

Дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. №, включен в региональную адресную программу (Постановление Правительства Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-П «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы», Приложение №, №).

Таким образом, имеется необходимость осуществления кадастрового учёта многоквартирного ... в ... Прионежского района в целях обеспечения прав зарегистрированных в нём граждан на расселение из аварийного жилья.

В силу требований статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

По мнению суда, в ходе разбирательства дела нашел свое подтверждение факт того, что здание, расположенное по адресу: ..., является многоквартирным домом.

Установление указанного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволит осуществить кадастровый учет здания по указанному адресу как многоквартирного дома с целью обеспечения прав зарегистрированных в нем граждан на расселение из аварийного жилья.

Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

заявление удовлетворить.

Установить юридический факт того, что здание, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер №, является многоквартирным домом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н.Антипина

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх г..