Решение № 2-159/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-159/2026

Гр. дело № 2-159/2026

УИД 38RS0021-01-2025-000991-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен 16 апреля 2026 г.

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре Ангархаевой Л.Д., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференцсвязи гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Теплоснабжение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Теплоснабжение» ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 87 508,61 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 23 451,88 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 329 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Теплоснабжение» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по представлению населению горячего водоснабжения и отопления, а также управляющей организацией вышеуказанного дома. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. В соответствие с выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № числится задолженность на сумму 88 508,61 руб. за оказанные коммунальные услуги. Кроме того, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, истцом начислены пени в размере 23 451,88 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца ООО «Теплоснабжение» ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, извещался судом надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суде с исковыми требованиями не согласилась, поскольку не проживает по спорному адресу, и коммунальными услугами не пользуется. Просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2, в суд не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ).

Нормами жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст.153 ч.2 пп.5 ЖК РФ).

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указано, что поскольку участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), то несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно положениям п.1,2 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.8 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст.157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

Судом установлено и как следует из выписки ЕРЮЛ, ООО «Теплоснабжение» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Основными и дополнительными видами деятельности общества являются, в том числе: производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха; передача пара и горячей воды(тепловой энергии); распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), обеспечение работоспособности котельных, обеспечение работоспособности тепловых сетей, производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; забор, очистка и распределение воды; сбор и обработка сточных вод и др.

Постановлением администрации Байкальского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоснабжение» присвоен статус единой теплоснабжающей организации Байкальского муниципального образования.

Долгосрочные тарифы на тепловую энергию, горячую воду, долгосрочные параметры регулирования деятельности в отношении единой теплоснабжающей организации на территории Байкальского муниципального образования (ООО «Теплоснабжение») разработаны, в том числе приказом Службы по тарифам <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заседания правления Службы по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заседания правления Службы по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира с кадастровым № по адресу: <адрес>, находится общей совместной собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений МО МВД РФ «»Тункинский», Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: <адрес>, что задолженность по спорной квартире перед ООО «Теплоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 508,61 руб.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил пени в связи с наличием задолженности. Размер пени составил 23 451,88 руб.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Теплоснабжение» обращалось ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № 80 Слюдянского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 80 Слюдянского района Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Теплоснабжение» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 349, 25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 945,24 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению ФИО1 отменен.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности ООО «Теплоснабжение» обратилось 16.07.2025, то есть до истечения шестимесячного срока. На период действия судебного приказа срок исковой давности приостанавливается, в связи с чем, срок давности следует исчислять со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа.

Таким образом, на день подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

За декабрь 2021 года услуги управляющей организации должны были оплачиваться до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому срок исковой давности за данный месяц не пропущен.

С учетом срока исковой давности в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 961,16 руб.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлена солидарная обязанность сособственников жилого помещения и дееспособных членов их семей по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 и ФИО1 квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности, ответчики должны нести солидарную ответственность перед истцом за нарушение исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей.

Сведений о том, что лицевой счет № разделен между собственниками квартиры, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016 года) (вопрос N 3), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 года), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка РФ на день его вынесения.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом представлен расчет пени за период с августа 2022 г. по май 2025 г. в размере 23 451,88 руб., за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ, по которым срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, суд принимает расчет пеней, представленный истцом, поскольку он произведен верно, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 474. Оснований для снижения размера неустойки, суд не усматривает.

На основании изложенного с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу истца ООО «Теплоснабжение» подлежит взысканию задолженность в сумме 77 961,16 руб., а также пени в сумме 23 451,88 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Рассматриваемая категория спора не относится к случаям, перечисленным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Следовательно, ответчики не освобождаются от возмещения судебных расходов, понесенных истцом в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (удовлетворено всего на сумму 110 961,49 руб., что составляет 91,4 % от заявленных истцом 110 960,49 руб.) в размере 3956, 70 руб. (4329 руб. х 91,4 %), в связи с чем, указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоснабжение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «Теплоснабжение» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 961,16 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 23 451,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 956,70 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.04.2026

Судья А.Л. Бадмаева