Решение № 2-521/2019 2-521/2019~М-388/2019 М-388/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-521/2019

Дело №2-521/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи

Ватутиной А.А.,

помощник судьи

ФИО2,

при секретаре

ФИО3-Б.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кош-Агачского района Республики Алтай в интересах администрации муниципального образования «Кош-Агачский район» к ФИО4 о передаче жилого помещения в муниципальную собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Кош-Агачского района в интересах администрации МО «Кош-Агачский район» обратился в суд с иском к ФИО4 о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, мотивируя тем, что в ходе проведения проверки исполнения Федерального закона от 25.10.2002 №125 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», лицами, воспользовавшимися правом на получение государственных жилищных сертификатов на получение и использование жилищных субсидий, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, установлено, что в собственности ФИО4 имеется жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 14.03.2018 ФИО4 дано обязательство об освобождении и сдаче жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. 19.03.2018 ФИО4 предоставлен государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей. ФИО4 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о которых внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение требований Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», Правил выпуска и реализации сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153, Постановления администрации МО «Кош-Агачский район» МО «Кош-Агачский район» от 03.09.2015 №117 утвержденного Порядка освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования, ФИО4 до настоящего времени жилое помещение не освобождено, в администрацию МО «Кош-Агачский район» не передано. Неисполнение обязательства по передаче занимаемого жилого помещения негативно сказывается на социально-экономической обстановке района, препятствует созданию специального жилищного фонда, жилые помещения которого, могут быть переданы гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, в том числе детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Определением суда от 03.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена член семьи ФИО4 Ахетова Тарбия.

Процессуальный истец помощник прокурора Кош-Агачского района Казанцев Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, просил оставить дом, находящийся в <...>, для дальнейшего проживания, произвести вычет кадастровой стоимости указанного жилого помещения.

Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований, ФИО6 поддержала позицию ответчика.

Представитель администрации МО «Кош-Агачский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В ч. 1 ст. 45 ГПК РФ предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с преамбулой к Федеральному закону от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» данный Закон устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 01.01.1992, в соответствии с нормами данного Федерального закона.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствии с под. «в» п. 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 (в редакции, действующей на дату выдачи ответчику государственного жилищного сертификата), гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Для получения сертификата гражданин - участник ведомственной целевой программы в соответствии с под. «ж» п. 44 указанных Правил представляет обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность.

В силу п. 45 вышеуказанных Правил обязательство, указанное в подпункте «ж» п. 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 19.03.2018 ФИО4 как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ №153 от 21.03.2006, и членам его семьи – супруге ФИО6 выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилого помещения на территории Республики Алтай.

14.03.2018 ФИО4 и членом его семьи было подписано обязательство о сдаче (передаче) принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и его освобождении со всеми совместно проживающими членами семьи, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что на момент предоставления государственного жилищного сертификата ответчик являлся собственником вышеуказанного жилого помещения.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству регионального развития Республики Алтай за период с 01.04.2018 по 30.04.2018, ответчику ФИО4 05.04.2018 перечислены средства социальной выплаты в счет оплаты договора.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 27.05.2019, ФИО4 приобрел на праве общей долевой собственности в праве 1/2 доли жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, принятое на себя обязательство сдать администрации спорное жилое помещение ФИО4, ФИО6, в обозначенный в обязательстве двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения не исполнили, спорное жилье в муниципальную собственность не передали.

В судебном заседании ответчик ФИО7 просил оставить дом, находящийся в <адрес>, для дальнейшего проживания, произвести вычет кадастровой стоимости стоимость жилого дома, находящегося по <адрес> Республики Алтай из предоставленной социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

Рассмотрев вышеуказанное ходатайство ответчика, суд приходит к выводу о невозможности применения вычета кадастровой стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из предоставленной социальной выплаты на приобретение жилого помещения по жилищному сертификату, так как норматив предоставления ответчику ФИО1 социальной выплаты составляет 100 %, сертификат на указанную сумму ответчиком реализован путем приобретения жилого помещения в <адрес>. Также ответчиком дано обязательство о передаче жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в собственность администрации МО «<адрес>», данное соглашение сторонами не оспорено, не признано незаконным.

На основании изложенного требования прокурора Кош-Агачского района в интересах администрации МО «Кош-Агачский район» к ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Кош-Агачского района удовлетворить.

Обязать ФИО4 безвозмездно передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в муниципальную собственность администрации муниципального образования «Кош-Агачский район».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья А.А. Ватутина

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.