Решение № 2-1166/2017 2-1166/2017~М-1029/2017 М-1029/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1166/2017

2-1166/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании недействительным соглашения, прекращении права собственности, установлении местоположения общей границы земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в том же населенном пункте. Кадастровые работы по уточнению на местности границ земельного участка с кадастровым номером № выполнялись кадастровым инженером ООО «Кабинет» ФИО3 В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу было выявлено, что часть территории указанного земельного участка накладывается на территорию земельного участка ответчика. Обмер площади земельного участка с кадастровым номером № проводился по фактическому землепользованию – по забору. Указывает, что границы земельного участка с кадастровым номерам № определены без учета фактической ситуации на местности.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка площадью 1936 кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного в д. <адрес>, выполненные кадастровым инженером ООО «Кабинет» ФИО3 в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №. Признать недействительным соглашение № 68 от 17.04.2017 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером №, заключенное между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района и ФИО2 Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1936 кв.м. с кадастровым номером №. Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «Кабинет» ФИО3 в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №. Установить местоположение общей границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № и земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена; ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, дополнив, что межевание земельного участка ответчика было проведено не по фактическим границам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, показав, что на основании данных кадастрового учета земельные участки сторон смежными не являются. Истец прибавила к своему земельному участку 400 кв.м., вследствие чего и произошло наложение на земельный участок ответчика. Просит взыскать с истца в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление.

Третьи лица кадастровые инженеры ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в т.ч., из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником ранее учтенного земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 936 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в том же населенном пункте, образованного на основании соглашения № 68 от 17.04.2017 путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в собственность ФИО2 на основании Постановления администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского муниципального района от 26.10.1998 № 61. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение границ на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ответчику.

Со ссылкой на нарушение прав собственника земельного участка истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в т.ч., межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию определено по существующему по всему периметру ограждению. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в границах фактического ограждения составляет 1780 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем и правоустанавливающем документах. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечения в соответствии со сведениями ЕГРН с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию определено с учетом существующего ограждения, за исключением спорной границы, площадь с учетом фактического ограждения составляет 1916 кв.м., что на 20 кв.м. меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. При образовании земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не менялось.

В соответствии с правоустанавливающими правоудостоверяющими документами на земельные участка с кадастровыми номерами № и № смежных границ не имеют.

При таких обстоятельствах, с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, не доверять выводам которой оснований не имеется, принимая во внимание, что конфигурация земельного участка истца в ходе землеустроительных работ по уточнению местоположения его границ изменилась по сравнению с конфигурацией земельного участка при его образовании, указанной в государственном акте на право собственности на землю, площадь земельного участка истца увеличилась, при этом согласно правоустанавливающих документов земельные участки сторон смежными не являются, суд не усматривает нарушения прав истца при производстве кадастровых работ как в отношении земельного участка с кадастровым номером № так и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Доводы представителя истца о том, что в ходе проведения кадастровых работ границы земельного участка истца были установлены по фактическому землепользованию не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка определяются исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. При этом, использование части земельного участка без правоустанавливающих документов не порождает право собственности на него.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; расходы, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного договора на оказание юридических услуг, расписки от 16.10.2017 следует, что ответчик ФИО2 оплатил ФИО7 в счет оказания юридических услуг по представлению его интересов в суде по иску ФИО1 о признании недействительными результатов кадастровых работ 10 000 рублей. С учетом требований разумности и справедливости, количества судебных заседания, продолжительности рассмотрения дела, реальной работы, проделанной представителем ответчика, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №; о признании недействительным соглашения № 68 от 17.04.2017 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером № заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района и ФИО2; прекращении права собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером №; о признании недействительными результатов кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № и установлении местоположения общей границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 15.12.2017