Решение № 2-2599/2019 2-2599/2019~М-1750/2019 М-1750/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-2599/2019

Дело № 2-2599/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-002216-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года

г.Пушкино московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Фомкино», администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок уточненной площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Фомкино» о признании права собственности на земельный участок, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, общей уточненной площадью 1173 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленному каталогу координат.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Фомкино»; истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; по инициативе истца было проведено межевание спорного земельного участка, вычислены координаты фактического местоположения его границ; по результатам межевания установлено, что фактическая площадь участка превышает площадь по право устанавливающим документам на 573 кв.м, что препятствует регистрации права; ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд для установления границ участка уточненной площадью; решением Правления СНТ «Фомкино» истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 573 кв.м, непосредственно прилегающий к земельному участку, находящемуся в ее собственности; предоставляемый дополнительный участок фактически огорожен и находится в пользовании истца; границы формируемого участка согласованы со всеми смежными землепользователями и не пересекают границ ранее учтенных в ЕГРН участков; Решением П. городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> об отводе земельного участка П. МПМК под коллективное садоводство в районе д.Фомкино, в соответствии с решением Мособлисполкома от <дата> № в районе д.Фомкино был отведен участок 1,5 га из земель ГПЗ «Лесные поляны», а также утверждены границы отвода под коллективное садоводство, выдан Государственный Акт на право пользования землей серии A-I №; Решением Исполнительного комитета П. городского Совета народных депутатов от <дата> № «о регистрации с/т «Фомкино» и его устава» на основании Решения Мособлисполкома № от <дата> и исполкома П. горсовета № от <дата> отведен земельный участок 3,39га под коллективное садоводство; формируемый участок находится в границах отвода СНТ «Фомкино» и соответствуют фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ; для регистрации прав на переданный истцу участок, Правлением СНТ «Фомкино было рекомендовано обратиться в суд с целью признания прав.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена А. П. муниципального района <адрес>; в качестве третьего лица Комитет лесного хозяйства <адрес>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, пояснила, что спорный земельный участок был приобретен истцом в собственность в 2016 году по договору купли-продажи, проекта застройки СНТ «Фомкино» не имеется, полагала, что имеет место реестровая ошибка в границах участков.

В судебном заседании представители ответчика СНТ «Фомкино» в лице председателя СНТ ФИО3 и по доверенности ФИО4 возражали против удовлетворения иска, пояснили, что СНТ « Фомкино» является ненадлежащим ответчиком, СНТ «Фомкино» никаких прав истца не нарушало, граница с СНТ « Фомкино» была согласована в части, которая не является спорной, границы СНТ «Фомкино» не установлены; в ходе судебного разбирательства также указали, что увеличение площади спорного участка является самозахватом, у СНТ «Фомкино» отсутствует право выделения земель, земли общего пользования СНТ не оформлены в установленном порядке.

В судебном заседании представитель Федерального агентства лесного хозяйства по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полностью поддержал письменные возражения на иск.

Представитель ответчика А. П. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

В судебном заседании представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением П. городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> «Об отводе земельного участка П. МПМК под коллективное садоводство в районе д.Фомкино» отведен П. МАМК (головная организация) земельный участок площадью 1,5 га (пастбища) из земель ГПЗ «Лесные Поляны» в районе д.Фомкино; утверждены границы отвода данного земельного участка, выдан государственный акт на право пользования землей серии А-I № (л.д.19).

Решением П. городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> отведен земельный участок площадью 1,5 га (перевод огородов) ГПЗ «Лесные поляны» под коллективное садоводство в районе д.Фомкино; утверждены границы земельного участка площадью 1,5 га (огороды) ГПЗ «Лесные поляны» под коллективное садоводство в районе д.Фомкино, выдан государственный акт на право пользования землей (л.д.20).

Решением Исполнительного комитета П. городского Совета народных депутатов от <дата> № зарегистрировано садоводческое товарищество «ФИО7 и его Устав, принятый общим собранием садоводов П. МПМК и ГПЗ «Лесные поляны» (л.д.21).

Постановлением ФИО8 <адрес> № от <дата> за с/т «Фомкино» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0,15га; за членами садоводческого товарищества закреплены 4,50га согласно прилагаемому списку (л.д.22).

На основании договора купли-продажи от <дата> истцу принадлежит на праве собственности земельный участок №, с кадастровым номером 50:13:0060108:54, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Фомкино» по адресу: <адрес>, с/п Царевское, д.Фомкино, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.6); согласно выписке из ЕГРН границы спорного земельного участка не установлены (л.д.172-173).

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Глобус.Геодезия» ФИО9, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположению границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Царевское, д. Фомкино СНТ « Фомкино» участок 44 с кадастровым номером № выявлено превышение площади земельного участка; фактическое местоположение границ, а также фактическая площадь земельного участка составляет 1173 кв.м, а площадь земельного участка по сведениям ЕГРН 600 кв.м, следовательно, превышение площадь составляет 573 кв.м ( более чем 10%). (л.д.7).

В материалы дела истцом представлены план границ земельного участка и акт согласования границ земельного участка (л.д.8,9).

Как следует из возражений ответчиков землеотвод СНТ «Фомкино» граничит с земельными участками лесного фонда Тютчевского участкового лесничества и Щёлковского сельского участкового лесничестве Московского учебно-опытного лесничества, расположенными на территории П. муниципального района <адрес>.

Земли общего пользования СНТ «Фомкино» площадью 1500 кв.м поставлены на кадастровый учет, присвоен кадастровый №; в соответствии с требованиями земельного законодательства границы земель СНТ не установлены, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.191-192), в связи с чем достоверно установить местоположение испрашиваемого земельного участка истца в границах СНТ не представляется возможным.

Заявляя настоящие требования, истец ссылается на решение Правления СНТ «Фомкино», на основании которого ей был предоставлен земельный участок общей площадью 573 кв.м, непосредственно прилегающий к земельному участку, находящемуся в ее собственности, между тем данное решение, равно как и другие бесспорные доказательства, подтверждающие передачу земельного участка указанной площадью на каком-либо праве, не представлены.

Судом установлено, что спорный земельный участок большей площадью, чем по правоустанавливающим документам, истцом не приобретался, регистрация права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м произведена в установленном законом порядке.

Требований об установлении границ земельного участка, либо об исправлении реестровой ошибки в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на спорный земельный участок площадью 1173 кв.м.

При этом, при наличии правового интереса истец не лишен права на обращение в суд с иском с соответствующим иском.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СНТ «Фомкино», А. П. муниципального района <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок уточненной площадью оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-<дата>.

Судья: