Решение № 2-1317/2025 2-1317/2025~М-784/2025 М-784/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-1317/2025

Дело №2-1317/2025

УИД 16RS0013-01-2025-001275-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, СНТ «Казанка-1», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, СНТ "Казанка-1", ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Казанка-1», участок 411, площадью 400 кв.м., предназначенный для садоводства, относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», участку присвоен кадастровый №. Земельным участком № в СНТ «Казанка-1» ФИО1 фактически пользовалась с 1999 года совместно с ФИО2. Данный участок был приобретен в 1999 году у собственника – ФИО3, что подтверждается распиской от 25.08.1999г. Тогда передав продавцу деньги, ФИО2 и ФИО3 обратились в правление садоводческого товарищества СНТ «Казанка-1», где в члены СНТ «Казанка-1» был принят ФИО2 Бывший собственник передал все документы на участок.

ФИО1 также указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 открыто и непрерывно владели и пользовались земельным участком № в СНТ «Казанка-1», используя его по назначению, производя все необходимые в садоводстве выплаты. В членской книжке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указана ФИО1 как член семьи садовода, что подтверждает их совместное пользование участком № с 1999 года. В августе 2018 года ФИО2 отказался от совместного пользования земельным участком № в СНТ «Казанка-1», и полностью передал его ФИО1, что подтверждается Договором от 14.10.2018г.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 включена в члены садового товарищества «Казанка-1» как владелец и пользователь земельного участка №, что подтверждается справками СНТ «Казанка-1». Споров в отношении того, что ФИО1 владеет и пользуется участком №, не имеется. ФИО1 с 1999 года и по сегодняшний день непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Казанка-1» в течении всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:6629, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество "Казанка-1", участок 411, предназначенный для садоводства

В судебное заседание представитель истца и сама истец не явились, о времени и месте рассмотрения дела истец извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает, просит удовлетворить. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, на основании ч. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст.225 Гражданского кодекса РФ безхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. Если безхозяйная недвижимая собственность не передана судом в муниципальную собственность, то она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В свою очередь, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Казанка-1» и ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Казанка-1», участок 411, площадью 400 кв.м., предназначенный для садоводства, относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером 16:16:000000:6629, что подтверждается справками СНТ «Казанка-1», приложенными к иску.

Земельный участок № в СНТ «Казанка-1» был приобретен в 1999 году у собственника – ФИО3, который выдал ФИО2 расписку. В членской книжке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 указана как член семьи садовода, что подтверждает их совместное пользование участком № с 1999 года.

Какие-либо задолженности перед СНТ «Казанка-1» у ФИО1 отсутствуют. ФИО3, ФИО2 никаких претензий ФИО1 не предъявляют, права на данный земельный участок не заявляют, споров в отношении того, что ФИО1 владеет и пользуется участком №, не имеется

Исходя из вышеизложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, СНТ "Казанка-1", ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9214 № право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чернышевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество "Казанка-1", участок 411, предназначенный для садоводства,.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности на участок 16:16:000000:6629 за Садоводческим некоммерческим товариществом "Казанка-1"

Ответчик вправе подать в Высокогорский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова