Решение № 2-5480/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-5480/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 июля 2017 г.

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> №» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81427,46 руб., пени в размере 17315,61 руб., и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3162,29 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в суд не явились, конверты с судебной повесткой возвращены в суд с указанием на истечение срока хранения, что суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчиков извещенными в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 155 кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, в редакции до 28.12.2015 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с указанной правовой нормой, в редакции после 28.122.2015 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что <адрес>. № по <адрес> принадлежит на праве равнодолевой собственности ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, ответчики зарегистрированы в квартире с 1993 и 1998 годов, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление домом осуществляет ООО «ЖРЭУ №» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установлено, что на лицевом счете квартиры, открытом на имя ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 81427,46 руб., возникшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также начислены пени (неустойка) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17315,61 руб.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3162 руб. 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖРЭУ №» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «ЖРЭУ №» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 81427 руб. 46 коп., пени в размере 17315 руб. 61 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3162 руб. 29 коп.

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчиков о его отмене, поданному в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья