Решение № 2-380/2017 2-380/2017~М-338/2017 М-338/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-380/2017

Дело № 2-380/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего (судьи) Королевой А.Н., при секретаре Вольневой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области к ФИО3 об изъятии земельного участка и продаже с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка и продаже с публичных торгов, мотивируя заявленные требования тем, что земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок не ограничен, на участке отсутствуют строения. Земельный участок не используется в соответствии с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство. Разрешение на строительство с 1993 года по настоящее время не выдавалось. ФИО1 земельный участок не используется с 1993 года. Неоднократно администрацией в адрес ФИО1 были направлены уведомления о проведении проверки использования земельного участка, однако ответчик не является на заседания комиссии, сведения и причины неявки не сообщены, вся направленная почта возвращена с отметкой «отсутствие адресата». Поскольку спорный земельный участок не используется по целевому назначению более двадцати лет, истец просит изъять у ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - индивидуальное строительство, с последующей продажей земельного участка с публичных торгов и определением начальной продажной стоимости земельного участка <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат Лян Д.В. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании представитель ответчика заявленные требования признал и пояснил, что поскольку в деле представлены бесспорные сведения и доказательства о том, что ответчик длительное время не проживает на территории Смоленской области, земельный участок не использует по назначению, строения отсутствуют, то при признании иска по данному делу интересы и права ответчика не нарушаются.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, причина неявки неизвестна.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Земельный участок в соответствии со статьей 286 Гражданского кодекса РФ подлежит продаже с публичных торгов;П.2 ст.6 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде.

Статьей 54 ЗК РФ предусмотрен порядок принудительного прекращения прав пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Указанный порядок законодателем распространен и на принудительное изъятие земельных участков, принадлежащих на праве собственности.

Судом установлено, что решением ФИО2 поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для индивидуального строительства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. Кадастровый номер земельного участка 67:10:0010109:13. В связи с не использованием ответчиком земельного участка по назначению, администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> было принято решение о проведении внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства собственником земельного участка ФИО1 В адрес ФИО1 администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> были направлены извещения о проведении проверки, однако, письма ФИО1 получены не были, и были возвращены адресату. Неоднократно проведенные проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке, кадастровый №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установили, что земельный участок не огорожен, доступ на участок свободен, строения на участке отсутствуют, участок запущен и не используется по назначению, разрешение на строительство, с 1993 года и до настоящего времени разрешение на строительство не получено. Права на спорный земельный участок ранее никем не заявлялись.

Согласно отчета по оценке рыночной стоимости, проведенного ООО «Независимая Оценочная Компания» от 14.07.2017г., рыночная стоимость спорного земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными доказательствами: архивной копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 5), кадастровым паспортом о земельном участке (л.д.5), распоряжением (л.д. 7), извещением (л.д. 8), актами проверки соблюдения земельного законодательства (л.д. 13,15), определениями (л.д.11-12,19-20), отчетом по определению рыночной стоимости земельного участка (л.д. 43-82).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области удовлетворить.

Изъять у ФИО3 земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования - индивидуальное строительство, с последующей продажей земельного участка с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья А.Н.Королева