Решение № 2-2652/2019 2-2652/2019~М-1648/2019 М-1648/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2652/2019

Дело №

42RS0№-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Ядыкиной К.О.,

С участием прокурора Казаровой А.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

04 июля 2019 года

Дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о судебном заседании надлежащим образом.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали требования.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) с одной стороны и ФИО1, ФИО2 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Денежные средства за квартиру продавец получил в полном объеме, что следует из условий договора.

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцами зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем имеется отметка на договоре и представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истцов, соглашения о пользовании квартирой между истцами и ответчиком нет, что также не установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до продажи квартиры истцам и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как прежний жилец. В квартире истцов ответчик фактически не проживает, кроме того, она не несет бремя содержания, что следует из искового заявления и не оспорено ответчиком.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, ее регистрация в указанной квартире нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном случае дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, поэтому в удовлетворении заявленного требования об обязании ОУФМС снять с регистрационного учета ответчика не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ответчику ОУФМС России по <адрес> об обязании ОУФМС снять с регистрационного учета ответчика отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2019.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина