Решение № 2-2469/2025 2-2469/2025~М-1176/2025 М-1176/2025 от 6 июля 2025 г. по делу № 2-2469/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2025 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ участка.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты>. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от 02.03.2024г. Границы земельного участка не установлены. На участке расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, хозяйственное строение с кадастровым номером <данные изъяты> и гараж.

Площадь земельного участка по генеральному плану <данные изъяты> составляет 700 кв.м, фактическая площадь – 709 кв.м.

Истец на основании решения общего собрания членов <данные изъяты> от 15.06.2024г. является членом <данные изъяты>

Ответчик <данные изъяты> является собственником земель общего пользования площадью 26136 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании <данные изъяты> от 11.03.1993г. №, в т.ч. в коллективно-совместную собственность граждан- членов выделено 4,04 га.

Сведения об уточнении границ земельного участка <данные изъяты> внесены в Единый государственный кадастр недвижимости в 2010 году.

С целью межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера, вышеуказанные обстоятельства возникли вследствие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В результате реестровой ошибки в сведениях ЕГРН ошибочно внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Реестровая ошибка заключается в несоответствии фактического местоположения координат характерных точек границ исследуемых земельных участков со сведениями ЕГРН. По мнению специалиста, реестровая ошибка возникла из-за ошибок, допущенных кадастровым инженером- землеустроителем или кадастровым инженером, при подготовки землеустроительной документации для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что препятствует осуществлению межевания земельного участка истца и постановке на кадастровый учет хозяйственного строения (гаража). Фактически на местности пересечение границ отсутствует.

Просит по указанным основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явилась, требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Площадь земельного участка по генеральному плану <данные изъяты> составляет 700 кв.м, фактическая площадь – 709 кв.м.

Истец на основании решения общего собрания членов <данные изъяты> от 15.06.2024г. является членом <данные изъяты>

Ответчик <данные изъяты> является собственником земель общего пользования площадью 26136 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Сведения об уточнении границ земельного участка <данные изъяты> внесены в Единый государственный кадастр недвижимости в 2010 году.

С целью межевания земельного участка с кадастровым номером 50:<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера, вышеуказанные обстоятельства возникли вследствие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчик с исковыми требованиями истца согласился.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять
решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

В данном случае в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение довод истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика, ответчик с исковыми требованиями согласился, ввиду чего суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, площадью 709 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025г.