Решение № 2-2220/2017 2-2220/2017~М-1316/2017 М-1316/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-2220/2017

Гражданское дело №2-2220/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г.Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и Дмитриевна В. Г. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ «Купавна» об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, ссылаясь в обоснование иска на то, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, площадью 600 кв. метров, по ? доли каждый, согласно Договора купли - продажи земельного участка с адовым домом от 27.03.1999г. и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч. 11. Но фактически ФИО1 и ФИО2 пользуется земельным участком большей площади, а именно 714 кв.м. Несмотря на то, что фактическая площадь земельного участка № по <адрес>, СНТ «Купавна» составляет 714 кв.м, правоустанавливающие документы на земельный участок у ФИО1 и ФИО2 имеются только на 600 кв.м. Запользованный участок земли, площадью 114 кв.м, находится в границах садоводческого товарищества СНТ «Купавна» и образовался в результате залользования земель общего пользования СНТ «Купавна». В настоящее время в СНТ «Купавна» сформирован кадастровый план земель общего пользования и земли общего пользования поставлены на кадастровый учет, с учетом имеющегося у ФИО3 земельного участка, площадью 714 кв.м. Запользованный земельный участок площадью 114 кв.м, находится в границах СНТ «Купавна». СНТ «Купавна» не возражает, чтобы у Д-вых в собственности находился земельный участок площадью 714 кв.м. ФИО2 является членом СНТ «Купавна» и оплачивает членские взносы за земельный участок, исходя из его фактической площади 714 кв.м, несмотря на то, что юридически в собственности у истцов земельный участок, площадью 600 кв.м. На общем собрании садоводов СНТ «Купавна» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение провести амнистию в СНТ «Купавна» за счет земель общего пользования для садоводов, имеющих новые свидетельства на землю до ДД.ММ.ГГГГ. СоГ. П. руководителя Администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 29 000 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 29 000 кв.м (земли общего пользования) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. СоГ. П. Г. администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 26988 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое празо собственности на земельный участок площадью 26988 кв.м (земли общего пользования) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет. В настоящее время необходимо оформить в надлежащем порядке, имеющийся у Д-вых в пользовании земельный участок, площадью 714 кв.м. Истцы просили суд установить факт владения на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым земельным участком, площадью 714 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч.11, внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы и площади земельного участка.

Истцы и их представитель-Дегтярева Н.Ю., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Купавна», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в материалы дела от представителя ответчика поступил письменный отзыв, согласно которого, представитель ответчика исковые требования признает в полном объеме, на основании следующего. ФИО3 являются членами СНТ «Купавна» и собственниками земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Купавна», <адрес>, уч.11, согласно Договора купли - продажи земельного участка с адовым домом от 27.03.1999г. и свидетельства о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 производят оплату членских взносов в СНТ Купавна», исходя из общей площади земельного участка 714 кв.м, несмотря на то, что являются собственниками земельного участка площадью 600 кв.м. В СНТ «Купавна» сформирован кадастровый план земель общего пользования с учетом имеющегося у ФИО3 земельного участка, площадью 714 кв.м. Испрашиваемый ФИО3 земельный участок площадью 114 кв.м, находится в границах СНТ «Купавна» и в пользовании у ФИО3 СоГ. П. руководителя Администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 29 000 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 29 000 кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. СоГ. П. Г. администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 26988 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 26988 кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет. На общем собрании садоводов СНТ «Купавна» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение провести амнистию в СНТ «Купавна» за счет земель общего пользования для садоводов, имеющих новые свидетельства на землю до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч.4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п.3 ст. 14 ФЗ, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 29.10.2001г. №-Ф3 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 29.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч. 11, по ? доли каждый, на основании договора купли - продажи земельного участка с садовым домом от 27.03.1999г. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактически истцы пользуются земельным участком большей площадью, а именно 714 кв.м. Между тем, правоустанавливающие документы оформлены на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по указанному адресу.

Также судом установлено и не опровергается сторонами, запользованная истцами часть земельного участка, площадью 114 кв.м, находится в границах СНТ «Купавна» и образовался в результате залользования истцами земель общего пользования СНТ «Купавна».

Кроме того, как установлено судом, в настоящее время в СНТ «Купавна» сформирован кадастровый план земель общего пользования и земли общего пользования поставлены на кадастровый учет, в который не входит часть земельного участка запользованная истцами.

Как установлено судом, на общем собрании садоводов СНТ «Купавна» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение провести амнистию в СНТ «Купавна» за счет земель общего пользования для садоводов, имеющих новые свидетельства на землю до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании П. руководителя Администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 29 000 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна».

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 29 000 кв.м (земли общего пользования) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В силу П. Г. администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 26988 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое празо собственности на земельный участок площадью 26988 кв.м (земли общего пользования) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет.

Вместе с тем, судом установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Купавна» и оплачивает членские взносы за земельный участок, исходя из его фактической площади, составляющей 714 кв.м.

Таким образом, суд считает установленным факт владения факт владения истцами ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности, в ? доле каждым, земельным участком площадью 714 кв.м.

Согласно ст. 29.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и Дмитриевна В. Г. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и Дмитриевна В. Г. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности, в ? доле каждым, земельным участком, площадью 714 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч.11.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанный земельный участок и основаниям для внесения изменений в сведения ЕГРН и ГКН относительно уточнения местоположения границы и площади земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета