Решение № 2-1784/2017 2-1784/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1784/2017

Копия
РЕШЕНИЕ Дело <номер изъят>

Именем Российской Федерации

16.03.2017 <адрес изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе

председательствующего судьи А.Ф,

при секретаре судебного заседания Е.С.

с участием истца Е.В. ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В. (далее – истец) к Р.Н., И.Ю. (далее – ответчики) об устранении нарушения в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, обязав отдел в <адрес изъят> Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес изъят> (далее – отдел в <адрес изъят> УФМС России по РТ) снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что по договору купли-продажи от <дата изъята> приобрела у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора ответчик Р.Н. ФИО2 обязывался сняться с регистрационного учета в срок до <дата изъята>. До настоящего времени ответчик данного обязательства не исполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает определенные препятствия в пользовании квартирой, как, к примеру, оплата жилищно-коммунальных услуг в излишнем размере.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать ответчика Р.Н. ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, от требования в части снятия ответчика с регистрационного учета отказалась, также отказалась от требований к ответчику И.Ю. ФИО3.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом было направлено судебное извещение по известному суду месту жительства ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, среди прочего, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <дата изъята> истец на основании заключенного с И.Ю. ФИО3 договора купли-продажи квартиры приобрела в собственность, принадлежавшую последней на праве собственности <адрес изъят> (л.д. 8). По условиям данного договора, продавец И.Ю. ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире третьих лиц в течение 14 календарных дней, со дня подписания сторонами настоящего договора, однако до настоящего времени, согласно выписке из домовой книги, в <адрес изъят> зарегистрирован ответчик Р.Н. ФИО2 (л.д. 9).

Суд принимает доводы истца о том, что регистрация ответчика по указанному адресу создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме, что, по мнению суда, является нарушением прав собственника, закрепленным в статье 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что жилищное правоотношение по пользованию ответчиком указанным выше жилым помещением подлежит прекращению, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от <дата изъята> N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Р.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с Р.Н. в пользу Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья подпись А.Ф.