Решение № 2-2023/2017 2-2023/2017~М-1156/2017 М-1156/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2023/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с К№, расположенным по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Кировского сельского округа Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ к принадлежащему ему земельному участку площадью 1000 кв.м, дополнительно закреплен участок площадью <данные изъяты> кв.м. Участок истца огорожен забором на протяжении более 20 лет, которым истец пользуется по настоящее время, однако в сведения ЕГРН ошибочно внесены данные о площади принадлежащего ему земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что в кадастровом паспорте земельного участка указана площадь равная <данные изъяты> кв.м, истец лишен возможности реализовать свои права по распоряжению спорным объектом недвижимости по фактическому пользованию. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель по доверенности ФИО4 уточнив заявленные требования просила внести изменения в сведения ЕГРН в части площади земельного участка равной 1600 кв.м, указав местоположение границ в координатах, описанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> Солнечногорского района, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации Кировского сельского округа Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 дополнительно закреплен земельный участок площадью 0,06 га к существующему 0,10 га, всего считать 0,16 га. Из налоговых уведомлений следует, что истец уплачивает земельный налог исходя из площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5, при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и анализе информации, содержащейся в сведениях ЕГРН, уточнение местоположения границ участка допустимо. Так при уточнении границ установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В ходе кадастровых работ заказчиком представлены документы, подтверждающие то, что участок изначально по документам имел большую площадь, чем указано в сведениях ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части площади в размере <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в следующих координатах, подготовленных кадастровым инженером ФИО5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.