Решение № 2-1223/2017 2-1223/2017~М-1100/2017 М-1100/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1223/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО3 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 495 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> №.

Свои требования ФИО1 ФИО3 мотивирует тем, что решением администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-2 Треста №, уч.134, площадью 500 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосемейкинского поселкового совета было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Фактически указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1989 года, и использует его по назначению. В настоящее время принадлежащему ему земельному участку присвоен адрес: <адрес> №, участок поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратился в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в ГФД отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю, а в его экземпляре свидетельства дописан номер свидетельства «10270», дата его выдачи «ДД.ММ.ГГГГ.» и исправлена ошибка в его имени, о чем на обороте свидетельства сделана соответствующая надпись, заверенная печатью Новосемейкинской администрации. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности исковые требования ФИО1 ФИО3 поддержала, уточнив, что просит суд признать за истцом право собственности на указанный земельный участок площадью 495 кв.м.

Представители ответчиков - администрации муниципального района <адрес> и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлен, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО3 на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность садовый участок по адресу: <адрес>-2 Треста №, уч.134, площадью 0,05 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ и номер свидетельства 10270 дописаны, кроме того исправлено имя правообладателя с «Нежин» на «ФИО3». Указанные исправления оговорены соответствующей записью на обратной стороне свидетельства и удостоверены главой администрации <адрес> и печатью администрации.

Из заключения правления СНТ «Сокский-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 ФИО3 является членом СНТ, с 1988 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № площадью 500 кв.м., описание указанного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО1 ФИО3

Согласно план -схемы расположения спорного земельного участка, утвержденной председателем СНТ «Сокский-2», следует, что участок истца, находится в границах указанного СНТ.

В связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес>-2 Треста №, уч.134 на имя ФИО1 ФИО3 присвоен адрес: <адрес> №, участок №, что подтверждается выпиской из постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от 18.06.2004г. №.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 20.08.2015г. следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 500 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, правообладатель ФИО1 ФИО3. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план отДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Новосемейкинская волость, массив Сокский, СНТ «Сокский-2», треста №, участок №.

В связи с отсутствием сведений о земельном участке, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, и отсутствием сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, при подготовке межевого плана была использована схема массива по состоянию на 1992 год, в соответствие с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана. По результатам кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 495 кв. м. Давность существования участка подтверждена правоустанавливающими документами, а существование границ на местности, в том виде в котором они зафиксированы геодезической съемкой на момент проведения кадастровых работ -долговременными межевыми знаками -заборами. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, и не вызывает сомнения, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета № от 06.05.1992г. истцу ФИО1 ФИО3 был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,05 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором дата выдачи свидетельства и номер свидетельства дописаны, кроме того исправлено имя правообладателя с «Нежин» на «ФИО3». Вместе с тем, тот факт, что данное свидетельство выдано именно истцу ФИО1 ФИО3 у суда сомнений не вызывает. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1988 г. является членом СНТ «Сокский-2», земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 495 кв.м., что немного меньше, чем площадь, указанная в сведениях ГКН и свидетельства на право собственности на землю, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 495 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, Новосемейкинская волость, массив Сокский, СНТ «Сокский-2», треста №, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.