Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-108/2017 М-108/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-361/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Розовой О.В.

с участием представителя истца адвоката Головатой Н.А., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на магазин,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратилась ФИО2 и просила суд признать а ней право собственности на магазин литер «А, А1, а, а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 51, 8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 обратилась в ООО <данные изъяты> с заявлением о разработке проекта переустройства и перепланировки помещений под магазин, расположенный по адресу: <адрес>. В июле 2016г. ООО <данные изъяты> был разработан проект переустройства и перепланировки, в соответствии с которым была произведена перепланировка жилого дома под магазин. При этом реконструкция жилого дома под магазин была произведена ФИО2 без разрешительных документов на реконструкцию.

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца были изменены исковые требования согласно котором истец просила суд признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – магазин литер « А, А1, а, а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование уточнённых требований истец указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом на основании Постановления № главы администрации Миллеровского городского поселения ФИО4, переведен в нежилое здание, что также подтверждается уведомлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

После чего, ФИО2 произвела реконструкцию нежилого здания под магазин без разрешительных документов на реконструкцию, что в силу закона является самовольной реконструкцией.

В результате самовольной реконструкции нежилого здания под магазин увеличилась общая площадь за счет присоединения к основному нежилому зданию ранее существовавшей летней кухни литер «Г», площадью <данные изъяты> кв.м. (в настоящее время литер «А» -склад) и демонтажа отопительной печи в литере «А» и стала составлять <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м.

Самовольно реконструированный магазин расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве собственности с видом разрешённого использования: магазины, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ООО <данные изъяты> с заявлением о проведении строительно-технического исследования строительных конструкций помещений после самовольной реконструкции нежилого помещения под магазин. Согласно заключению по проведённому натуральному обследованию объектов было выявлено, что строительные конструкции самовольно реконструированного нежилого здания (магазина) литер «А, А1, а, а1» соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным номам и правилам. Обследуемое самовольно реконструированное нежилое здание (магазин) не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец не явилась, её интересы представляла по доверенности адвокат Головатая Н.А., которая поддержала измененные исковые требования в полном объеме и просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 признала исковые требования в изменённой редакции и не возражала против удовлетворения иска, о чем предоставила суду соответствующее заявление.

Суд, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 223 ГК РФ, ст.173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Самошкиной Т..И. право собственности на нежилое здание – магазин литер « А, А1, а, а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева