Решение № 2-2102/2024 2-375/2025 2-375/2025(2-2102/2024;)~М-1734/2024 М-1734/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-2102/2024

Дело № 2-375/2025

УИД 16RS0013-01-2024-002485-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право жилым помещением пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о признании утратившей право жилым помещением пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 1992 году в качестве члена семьи был вселен ответчик - родная дочь. В 2014 году ответчик выехал на другое постоянного место жительства, на основании договора дарения истцом ответчику квартиры в <адрес>. Дочь вывезла все личные вещи, и с 2014 с истцом не проживает. Постоянным местом жительства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>, собственником которой является ответчик. Коммунальные и прочие платежи за квартиру оплачивает истец. Ответчик коммунальные платежи не оплачивала, текущий ремонт помещения не осуществляла.

В этой связи истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в суде требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение.

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказалась от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанностей по содержанию спорного жилого помещения ФИО2 не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживает, ремонт не производит.

Регистрация ФИО2 сама по себе, без вселения в жилое помещение, не влечет для нее возникновения права пользования спорной квартирой, и является лишь административным актом, регистрация ФИО2 в квартире носит формальный характер.

Сохранение регистрации ответчика в квартире истца создает для последнего препятствия в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим положением.

Принимая во внимание наличие у ответчика другой квартиры в собственности, основания для сохранения за ней права пользования квартирой истца на определенный срок с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда отсутствуют.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия с регистрационного учета является выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право жилым помещением пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9208 № утратившим право пользования квартирой № <адрес> Республики Татарстан.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова