Решение № 2-1843/2024 2-1843/2024~М-1703/2024 М-1703/2024 от 21 ноября 2024 г. по делу № 2-1843/2024

Дело № 2-1843/2024

УИД: 67RS0007-01-2024-003027-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 22 ноября 2024 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области (далее – Администрация Барановского сельского поселения, Администрация), ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг № ххх проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности. При этом сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют. В сентябре 2024 года он обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако получил отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится. Кроме того, в документах имеются разночтения в части количества комнат и площади занимаемого жилого помещения. Так, в договоре социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг № ххх указано, что квартира состоит из 1-ой комнаты и имеет общую площадь 45,1 кв.м, в том числе, жилую 36,1 кв.м, а, согласно технического паспорта и справке о характеристиках объекта, квартира состоит из 3-х комнат и имеет общую площадь 54,4 кв.м, в том числе жилую 33,1 кв.м. Данные разночтения произошли в результате технической ошибки при составлении договора социального найма. Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м.

Стороны, о времени и месте судебного разбирательства извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных в адрес суда письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без своего участия. При этом представитель ответчика – Администрации Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области оставил решение вопроса об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг Указанное жилое помещение было передано истцу в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг № ххх. Иные зарегистрированные лица по указанному адресу отсутствуют. Ранее истец участия в приватизации не принимал.

При этом из Перечня имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в муниципальную собственность Барановского сельского поселения, утвержденного постановлением Администрации Смоленской области от 12.12.2008 г. № 701 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, и муниципальным образованием «Сафоновский район» Смоленской области» двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из справки от дд.мм.гггг № ххх, выданной ОГБУ «Смоленское областное БТИ», следует, что ФИО1 за период с 1991 года по 1999 год право на приватизацию не было использовано.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг права ФИО1 на какие-либо жилые помещения отсутствуют.

Помимо этого суд принимает во внимание тот факт, что дд.мм.гггг между ФИО2 (супругой истца) и Администрацией АП «Сафоновское» был заключен договор аренды спорного жилого помещения сроком на три года. При этом жилое помещение было предоставлено в пользование арендатору и членам ее семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно ордеру № ххх от дд.мм.гггг на право занятия жилой площади общежития на основании распоряжения главы администрации Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № хххр ФИО6 предоставлена жилая площадь 50,3 кв.м в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 1 на состав семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 При этом из ответа исполняющего обязанности заместителя Главы муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области – председателя комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию, главного архитектора на судебный запрос следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не приватизировалась и является муниципальной собственностью.

Из сообщения Администрации Барановского сельского поселения <адрес> от дд.мм.гггг № ххх усматривается, что истцу отказано в оказании муниципальной услуги по приватизации муниципального жилищного фонда по причине того, что отдельно взятый объект – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

В то же время, как указывалось выше, в перечне имущества, переданного в собственность Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, числится двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Спорная квартира расположена в данном доме, является его неотъемлемой частью.

Согласно ст. 11 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение входит в состав Барановского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, является муниципальной собственностью, истец ранее право на приватизацию не использовал, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (СНИЛС № ххх) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области С.А. Дроздов

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2024 г.