Решение № 2-1025/2017 2-1025/2017~М-1014/2017 М-1014/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1025/2017

Дело № 2-1025/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2017 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Киршиной Н.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице опекуна ФИО2 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 как опекун в интересах ФИО3 обратилась в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

ФИО2 является опекуном своего <данные изъяты> отца ФИО3, который в настоящее время находится на лечении <данные изъяты>. Ее отец с рождения и до помещения в <данные изъяты> больницу проживал в доме по адресу <адрес>, который получала от колхоза его бабушка ФИО5 Земельный участок под указанным домовладением принадлежит ее отцу на праве собственности. По данным выписки сельского поселения указанное домовладение принадлежит истцу, однако правоустанавливающих документов нет, в связи с чем опекун в интересах истца не может надлежащим образом оформить его права на указанный дом и вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Ответчик администрация Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец добросовестно с 1986 года владеет и пользуется квартирой, расположенной по <адрес>, и земельным участком на котором расположен дом.(л.д.5-9,10-19) истец несет бремя содержания данной недвижимости (л.д.20-22,26), оформить право собственности на жилой дом истец не может, т.к. у него отсутствуют правоустанавливающие документы, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок под домом является собственностью истца (л.д.23). ФИО2 является опекуном истца (л.д.24-25).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В настоящее время исковые требования ФИО2 в интересах ФИО3 обусловлены необходимостью оформить право собственности на квартиру, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице опекуна ФИО2 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности: на квартиру общей площадью 59,30 кв.м., жилой-32,0 кв.м., расположенной по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись