Решение № 2-630/2017 2-630/2017~М-606/2017 М-606/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-630/2017

Гражданское дело № 2-630/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кобзарь О.В., при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13 июня 2017 года и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного 05 июля 2017 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области. В принадлежащей ей квартире зарегистрирована ответчица, которая приходится бабушкой продавцу ФИО1, который при заключении договора купли-продажи квартиры обещал, что снимет её с регистрационного учета, однако обещание свое до настоящего времени не сдержал. Ответчица выехала за пределы Москаленского района и её место жительства неизвестно. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета.

Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что 30.06.2017 г. она купила у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Ответчица приходится бабушкой продавцу квартиры ФИО1 и членом её семьи не является. В момент покупки квартиры ответчица ФИО4 уже не жила в ней около года. В квартире остались непригодные к использованию вещи ответчицы, которые она предложила забрать ФИО1 однако он сказал, что ему они не нужны. Где находится ответчица ФИО1 ей так и не сказал. Ответчицу она никогда не видела, претензий по квартире ей никто не предъявлял. Соседка сообщила ей, что когда ФИО4 уезжала, сказала, что больше в квартиру не вернется.

Ответчица ФИО4 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. В судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не заявляла. Согласно информации администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области, миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району ФИО4 зарегистрирована по адресу: р.<адрес>.

Суд, с учётом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что 30.06.2017 года ФИО3, которая приходится ей матерью, купила у ФИО1 квартиру по адресу <адрес><адрес>. При оформлении квартиры в Управлении Росреестра продавец попросил, чтобы две недели в этой квартире осталась прописана его бабушка ФИО2, а потом он её выпишет. С указанного момента уже прошло два месяца, а ответчица так и осталась зарегистрированной в квартире. Она звонила ФИО1, чтобы он выписал свою бабушка, но он просто молчит и никакие меры не принимает. В квартире остались непригодные к использованию вещи ответчицы, которые её мама предлагала забрать ФИО1, однако он сказал, что ему они не нужны. С момента покупки квартиры никто никаких претензий и споров не заявлял. Где находится в настоящее время ответчица им неизвестно.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истица ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 13 июня 2017 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 05 июля 2017 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области.

Факт регистрации ответчицы ФИО4 в указанном жилом помещении подтверждается справкой администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО4 зарегистрирована на территории Москаленского городского поселения с 21.07.1984 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом было установлено, что ФИО4 зарегистрирована с 1984 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Фактически ответчица по месту регистрации не проживает, имеет другое место жительства. Ответчица не желает сниматься с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Родственником истицы не является. Суд признает установленным факт, что ФИО4 не участвует в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несет, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказалась от пользования жилым помещением по его прямому назначению, выехав на новое место жительства.

Суд принимает во внимание доводы истицы ФИО3 о том, что факт регистрации ответчицы создает ее семье препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.