Решение № 2-16/2018 2-16/2018(2-502/2017;)~М-494/2017 2-502/2017 М-494/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-16/2018

Дело № 2-16/2018

Поступило в суд: 05.12.2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2018 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

При секретаре: Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО3 к ЗАО «Усть-Изесское» о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение указав, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ЗАО «Усть-Изесское» и покупателем ФИО2 был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого последний купил указанную квартиру за <данные изъяты>. Указанной квартирой он совместно со своей семьей непрерывно пользуется с 1989 года. Денежные средства выплачены в полном обьеме. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Венгеровский отдел, ему будет отказано в регистрации сделки и регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, так как ЗАО «Усть- Изесское» не произвело надлежащим образом регистрацию права своей собственности на жилое помещение, надлежаще оформленных документов не имеет, в связи с чем, оформить надлежаще договор купли-продажи квартиры в собственность нет возможности. Истцы просили суд, признать право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за Галагановым Юрией С. и ФИО3, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования по изложенным в заявлении доводам.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ЗАО «Усть-Изесское» в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2 и ФИО3 признал полностью, указав, что ЗАО «Усть-Изесское» не возражает против удовлетворения требований истца, так как денежные средства по договору купли-продажи уплачены полностью, а оформить иначе невозможно, так как у хозяйства нет денег оформить право собственности на эту квартиру на себя. Указанный дом был построен хозяйством, которое затем реорганизовалось в ЗАО «Усть-Изесское».

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>, зарегистрирован в <адрес>.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, имя заявителя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, зарегистрирована в <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6, заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО4, жене ФИО4.

Согласно Постановления Администрации Усть-Изесского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» и на основании решения сессии № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием почтовых номеров объекту недвижимости: квартире в двухквартирном доме, присвоить адрес: <адрес>.

Согласно справки ЗАО «Усть-Изесское» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживают: ФИО2, ФИО3, стоит на балансе ЗАО «Усть-Изесское».

Согласно справки ЗАО «Усть-Изесское», ФИО2 внес в кассу ЗАО «Усть-Изесское» деньги в сумме <данные изъяты>, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Усть-Изесскоее», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, продало, а ФИО2 купил в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения и правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилое помещение квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её недействительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Свидетели Свидетель 2 и Свидетель №1 показали суду, что ФИО2 с семьей с 1989 года проживает в квартире, предоставленной хозяйством, ЗАО «Усть-Изесское». ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи квартиры с ЗАО «Усть-Изесское». На данный момент ФИО2 уплатил полностью сумму в размере <данные изъяты> за указанную квартиру, купив ее в собственность.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО2 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель по договору купли-продажи, оплатив оговорённую сторонами стоимость квартиры, пробрел в собственность трехкомнатную <адрес> двухквартирном жилом <адрес>. Заявители полностью исполнили обязанности по сделке и ЗАО «Усть-Изесское» не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение, признавая исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на трехкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.Ю. Ламонова