Решение № 2-4451/2019 2-585/2020 2-585/2020(2-4451/2019;)~М-3778/2019 М-3778/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-4451/2019

Дело № 2-585/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре Моралиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что (дата). между ОАО «Номос-Банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №...И. В соответствии с условиями Кредитного договора, Истец предоставил Ответчикам кредит, в размере 5269 500 рублей (п.1 Кредитного договора), сроком на 168 месяцев, с взиманием за пользование кредитом 13% годовых, для целевого использования, а именно приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... (далее - Квартира). В соответствии с п.1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека предмета залога и удостоверенная закладной. Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита в полном объеме, что подтверждается выпиской по счетам заемщика. Заемщики систематически нарушали установленные кредитным договором сроки погашения основного долга и процентов по кредиту, в результате чего образовалась задолженность.

(дата). решением внеочередного собрания акционеров Банка (протокол №... от (дата).) в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования Банка с ОАО «Номос-Банк» на ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие». (дата). ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» переименовано в ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

По состоянию на (дата). общая сумма задолженности составляет 613830,59 руб., из которой: 573665,07 руб. - просроченная задолженность по основному долгу, 15655,12 руб. - задолженность по процентам за период с (дата). по (дата)., 22611,29 руб. – пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата). по (дата)., 1899,11 руб. - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата). по (дата).

В соответствии с кредитным договором банк вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

Согласно оценке текущей рыночной стоимости предмета залога, стоимость заложенного имущества составляет 9371 000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 613830,59 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 15338,31 рублей; обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый номер: №..., площадью 115,1 кв.м., адрес: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ..., определить способ реализации квартиры - в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7496800 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дала согласие на рассмотрение настоящего гражданского дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления судебной повестки по почте заблаговременно, об уважительности причин своей неявки суд не известили, возражений по иску, либо объяснений по нему не представили, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При данных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что (дата). между ОАО «Номос-Банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № №.... В соответствии с условиями Кредитного договора, Истец предоставил Ответчикам кредит, в размере 5269 500 рублей (п.1 Кредитного договора), сроком на 168 месяцев, с взиманием за пользование кредитом 13 % годовых (л.д.28-31).

В соответствии с п.1 п.п.1.2 кредит предоставляется для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ....

Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора является залог (ипотека) квартиры, находящейся по адресу: ....

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив денежные средства ответчикам.

(дата). решением внеочередного собрания акционеров Банка (протокол №... от (дата).) в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования Банка с ОАО «Номос-Банк» на ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие». (дата). ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» переименовано в ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

В соответствии с условиями кредитного договора заемщики обязались возвратить банку полученные денежные средства, уплатить начисленные на них проценты.

Судом установлено, что ответчики неправомерно не исполняют принятые на себя обязательства по кредитному договору, не производят выплату кредита и процентов по нему в соответствии с установленным графиком платежей ежемесячно. Доказательств обратному суду не предоставлено. У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам и выписке с лицевого счета, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов о наличии задолженности ответчиков по кредиту перед истцом и не исполнению ответчиками обязательств о возврате кредита в установленные договором сроки.

Учитывая факт просрочки заемщиками платежей, банк направил заемщикам уведомление, в котором банк сообщил о возникшей задолженности с требованием досрочного возврата всей суммы кредита вместе с неуплаченными процентами и другими причитающимися банку платежами по кредитному договору. Однако требование банка ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, судом установлено, что по вине заемщиков не исполняются до настоящего времени принятые на себя обязательства по уплате основной суммы задолженности и процентов по кредитному договору. Следовательно, ответчики в силу ст.809, 810 ГК РФ должны нести ответственность перед истцом, связанную с выплатой задолженности по кредитному договору.

Общая сумма задолженности по кредитному договору, предъявляемая к взысканию составляет 613830,59 руб., из которой: 573665,07 руб. - просроченная задолженность по основному долгу, 15655,12 руб. - задолженность по процентам за период с (дата). по (дата)., 22611,29 руб. – пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата). по (дата)., 1899,11 руб. - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата). по (дата).

Проверив расчет задолженности истца, представленный банком, суд находит его арифметически верным, а суммы, указанные в исковом заявлении, подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ч.2 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке №... рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: г.Н.Новгород ... составляет 9371000 руб. (л.д.97-159).

В связи с этим начальная продажная цена предмета залога в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" должна быть установлена в размере 7496 800 руб. (9371 000 руб. х 80%).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела и требования закона, учитывая отсутствие обстоятельств, указанных в п. 2 ст. 348 ГК РФ в качестве препятствий к обращению взыскания на заложенное имущество, суд удовлетворяет заявленные банком требования, обратив взыскание, на недвижимое имущество, указав способ реализации объектов недвижимости путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Закона об ипотеке) и установив начальную продажную цену в сумме 7496800 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 15338,31 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору №... от (дата). в сумме 613 830,59 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 15338,31 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый номер: №..., площадью 115,1 кв.м., адрес: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ..., определить способ реализации квартиры - в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7496800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тищенко