Решение № 2-1431/2020 2-1431/2020(2-6542/2019;)~М-5149/2019 2-6542/2019 М-5149/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1431/2020

Дело № 2-1431/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 февраля 2020 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Звезда» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Звезда» с иском об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 1050+/-23кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № инженером было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1050+/-23 кв.м, при этом споры по фактическим границам, существующему на местности более 15 лет ограждению отсутствуют, что препятствует проведению кадастрового учета земельного участка истца и послужило основанием обращения с иском в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик, СПК «Звезда» в лице председателя правления ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его о отсутствие, иск признал.

Третье лицо, ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель третьего лица – Солнечногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 22 указанного закона закрепляет межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, проведен кадастровый учет земельного участка без определения координат характерных точек на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен проект межевого плана и заключение кадастрового инженера из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером № в границах землеотвода СПК «Звезда», площадь фактического землепользования составляет 1050+/-23 кв.м., при этом границы земельного участка обозначены на местности искусственным ограждением (забором), установленным более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, что подтверждается актом согласования границ, и заявлениями смежного землепользователя и председателя СПК «Звезда» о признании иска.

В материалы дела представлен проект межевого плана с каталогом координат соответствующих фактически установленным ограждениям, возражений относительно уточненных границ и площади земельного участкаистца не представлено.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, уточненной площадью 1050+/-23 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

Точка

Координаты, Х,У

Горизонтальное проложение, м

На точку

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения установленным судом сведений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев