Решение № 2-4252/2025 2-4252/2025~М-3238/2025 М-3238/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-4252/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4252/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-003576-55) по иску ФИО1 к к администрации Ангарского городского округа о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что на основании ордера № от ** ему предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Орден выдан на основании решения, администрации и профкомитета предприятия «<данные изъяты>» № от **, утвержденного решением исполкома райсовета № от **. В ордере в качестве членов семьи указаны: ФИО6 – супруга. ФИО4 – сын, ФИО7 – сын, ФИО7 – дочь. С ** истец владеет жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик администрация Ангарского городского округа при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, вся информация о датах судебных заседаний, в том числе о судебном заседании, назначенном на 29 октября 2025 года, была размещена на официальном сайте Ангарского городского суда Иркутской области заблаговременно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и его неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Аналогичные нормы были закреплены в пункте 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР», пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР».

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в данный реестр (части 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пунктам 10, 16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.

В соответствии с пунктами 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от **, выданного Исполнительным комитетом Центрального-районного Совета народных депутатов ... на основании решения, администрации и профкомитета предприятия п-о «<данные изъяты>» № от **, утвержденного решением исполкома райсовета № от ** ФИО1 с семьей, состоящей из пяти человек (жена – ФИО6, сыновья – ФИО4, ФИО7, дочь – ФИО7), предоставлено право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: ....

ФИО4 умер **, о чем представлено свидетельство о смерти от ** (л.д. 32), ФИО7 умер **, о чем в материалах дела также имеются сведения (л.д.37).

Согласно трудовой книжке, ФИО1 ранее осуществлял трудовую деятельность в п-о «<данные изъяты>», приказом от ** №/к <данные изъяты> № последний принят на работу с переводом на строительство <данные изъяты>.

Исполнительным комитетом Ангарского городского совета народных депутатов ** принято решение № об отводе земельного участка площадью 3 га., расположенного в <данные изъяты> для строительства жилого ... на 100 квартир (л.д. 16).

С целью постройки указанного многоквартирного дома создан <данные изъяты>, в который вступил истец. Как следует из иска ФИО1 принимал непосредственное участие в строительстве МКД, получал заработную плату, из которой ежемесячно производились удержания в счет уплаты паевого взноса, который выплачен полностью. Доказательств обратного суду н представлено.

В соответствии со справкой <данные изъяты> по адресу: ..., в качестве нанимателя указан ФИО1, имеет регистрацию с **.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., не зарегистрировано.

ФИО2 с целью осуществления государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество обратился в КУМИ администрации Ангарского городского округа, однако ** получил письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги, с связи с отсутствием основания для заключения договора приватизации, так как спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования Ангарского городского округа (л.д. 38).

При таких обстоятельствах, иной возможности у истца оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кроме как признать данное право в судебном порядке, не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ФИО2 спорная квартира, была предоставлена на основании ордера, истцом надлежащим образом исполнены обязательства по выплате пая, спорное имущество фактически передано истцу, и он владеет им с ** (л.д. 39), несет бремя содержания жилого помещения, правопритязания на спорное имущество третьих лиц отсутствуют, при этом, супруга не выразила несогласие на оформление права собственности на спорную квартиру в единоличную собственность истца, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ** года рождения. уроженцем ..., паспорт №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва