Решение № 2-782/2019 2-782/2019~М-493/2019 М-493/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-782/2019

Дело № 2-782\2019 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2019 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Смирновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковыми требованиями к Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка (том 1 л.д. 4-6).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат по 26\200 долей каждому жилого дома <адрес>. Истцу ФИО1 26\200 долей жилого дома <адрес> принадлежат на основании договора купли-продажи от 14.03.1997 года, заключенного с продавцом ФИО18 Истцу ФИО2 26\200 долей жилого дома <адрес> принадлежат на основании договора дарения от 06.08.1998 года, заключенного с дарителем ФИО1 При заключении между продавцом ФИО18 и покупателем ФИО1 договора купли-продажи 26\100 долей жилого дома <адрес> от 14.03.1997 года, права на 26\100 долей земельного участка, предоставленного для обслуживания и эксплуатации 26\100 долей жилого дома, не оформлялись. Постановлением Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года ФИО18 и ФИО15 на праве пожизненного наследуемого владения были предоставлены соответственно 132 кв.м. и 131 кв.м. спорного земельного участка для обслуживания и эксплуатации принадлежавших им 26\100 долей жилого дома <адрес>. На основании ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ к истцам перешло право пожизненного наследуемого владения на 26\200 долей спорного земельного участка к каждому, одновременно с переходом к ним права собственности на 26\200 долей жилого дома по договору купли-продажи от 14.03.1997 года и договору дарения от 06.08.1998 года, в связи с чем, истцы просят определить размер их долей в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 26\200 долей каждого от участка площадью 996, 9 кв.м., признав за ними право пожизненного наследуемого владения на 26\200 долей спорного земельного участка за каждым, в связи с чем, предъявлен данный иск (том 1 л.д. 4-6).

В судебное заседание истец ФИО2, а также ее представители ФИО22, ФИО23, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, письменно просили суд рассмотреть спор без своего участия.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсам администрации г. Твери, представитель ответчика Администрации г. Твери, а также соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Данные ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. Ответчики ФИО3, ФИО4 письменно просили суд рассмотреть спор без своего участия, определив размер долей истцов в праве на спорный земельный участок с учетом размера долей всех собственников жилого дома и земельного участка (том 1 л.д. 166-167).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО21 по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Тихонова Т.В. заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку ей не известна позиция ответчика ФИО21 по существу заявленного спора.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> площадью 113 кв.м. с кадастровым номером:№ в следующем размере: ФИО2 – 26\200 долей; ФИО24 – 26\200 долей; ФИО3 – 11\100 долей; ФИО4 – 11\100 долей; ФИО5 -6\400 долей; ФИО6 – 6\400 долей; ФИО7 – 6\400 долей; ФИО8 – 6\400 долей; ФИО9 – 6\400 долей; ФИО10 – 6\400 долей; ФИО25 – 4\100 долей; ФИО12 – 108\400 долей; ФИО13 – 4\100 долей; ФИО14 – 4\100 долей (том 1 л.д. 35-40). Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> площадью 113 кв.м. с кадастровым номером:№ указанных выше правообладателей в совокупном размере 384\400 долей.

Судом установлено, что еще 16\400 (или 4\100) долей жилого дома <адрес> площадью 113 кв.м. с кадастровым номером:№ принадлежат ФИО21 на основании регистрационного удостоверения БТИ г. Калинина № 2095 от 26.12.1979 года (том 2 л.д. 73). Таким образом, судом установлено, что право общей долевой собственности ФИО21 на 16\400 (или 4\100) долей жилого дома <адрес> площадью 113 кв.м. с кадастровым номером:№ возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», было зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшем на дату такой регистрации (том 2 л.д. 73), в связи с чем, такое право является юридически действительным при отсутствии сведений о нем в ЕГРН, как ранее возникшее право на основании ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок <адрес> площадью 996, 9 кв.м. с кадастровым номером:№ в следующем размере: ФИО5 -31\400 доля; ФИО6 – 1\400 долей; ФИО7 – 1\400 доля; ФИО8 – 1\400 доля; ФИО9 – 1\400 доля; ФИО10 – 1\400 доля; ФИО25 – 4\100 долей; ФИО12 – 108\400 долей (том 1 л.д. 41-50). Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок <адрес> площадью 996, 9 кв.м. с кадастровым номером:№ указанных выше правообладателей в совокупном размере 160\400 долей.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года ФИО18 и ФИО15 на праве пожизненного наследуемого владения были предоставлены соответственно 132 кв.м. и 131 кв.м. спорного земельного участка для обслуживания и эксплуатации принадлежавших им по 26\200 долей каждому жилого дома <адрес> (том 1 л.д. 79-83, 237-240).

Судом установлено, что ФИО18 и ФИО15 принадлежали по 26\200 долей жилого дома <адрес> на основании договора раздела имущества от 04.06.1991 года (том 1 л.д. 237).

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 15.03.1996 года ФИО18 купила у ФИО15 26\200 долей жилого дома <адрес>, после чего в ее собственности стало 26\100 долей данного жилого дома (том 1 л.д. 239-240).

Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи от 15.03.1996 года на имя ФИО18 не были переоформлены права на 26\200 долей земельного участка <адрес>, принадлежавшие ФИО15 на основании Постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года (том 1 л.д.79-83, 239-240).

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежали 26\100 долей жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.03.1997 года, заключенного с продавцом ФИО18 (том 1 л.д. 19-20).

Судом установлено, что истцу ФИО2 26\200 долей жилого дома <адрес> принадлежат на основании договора дарения от 06.08.1998 года, заключенного с дарителем ФИО1 (том 1 л.д. 21).

Таким образом, судом установлено, что после заключения договора дарения от 06.08.1998 года в собственности ФИО1 осталось 26\200 долей жилого дома <адрес> (том 1 л.д. 19-20).

Судом установлено, что при заключении между продавцом ФИО18 и покупателем ФИО1 договора купли-продажи 26\100 долей жилого дома <адрес> от 14.03.1997 года, права на 26\100 долей земельного участка, предоставленного для обслуживания и эксплуатации 26\100 долей жилого дома, не оформлялись (том 1 л.д. 19-20).

Судом установлено, что при заключении договора дарения от 06.08.1998 года, заключенного с дарителем ФИО1 (том 1 л.д. 21), права на 26\200 долей земельного участка, предоставленного для обслуживания и эксплуатации 26\200 долей жилого дома, не переоформлялись (том 1 л.д. 21).

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Поскольку на основании ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством, суд соглашается с доводами истцов о том, что такое право должно перейти к истцам от лиц, которым оно было предоставлено Постановлением главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года – ФИО18 и ФИО15, в связи с переходом к каждому из истцов права собственности на 26\200 долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

При этом суд полагает необходимым определить размер долей истцов в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 26\200 долей каждого, что соответствует размеру их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, поскольку в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить размер доли ФИО1 и ФИО2 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> площадью 996, 9 кв.м. с кадастровым номером: № в размере 26\200 (двадцать шесть двухсотых) долей каждого.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> площадью 996, 9 кв.м. с кадастровым номером: № в размере 26\200 (двадцать шесть двухсотых) долей каждого.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок <адрес> площадью 996, 9 кв.м. с кадастровым номером: № в размере 26\200 (двадцать шесть двухсотых) долей каждого.

Решение в окончательной форме принято 9 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.