Решение № 2-937/2019 2-937/2019~М-425/2019 М-425/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-937/2019

Дело № 2-937/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года Сормовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ФИО1 <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения <адрес> по ул. ФИО1 <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире на регистрационном учете никто не состоит. В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: между жилой комнатой № площадью 12,9 кв.м. и прихожей № площадью 4,1 кв.м. демонтирована не несущая перегородка с дверным блоком и дверным полотном, демонтирована конструкция шкафа № площадью 2,3 кв.м. и возведена новая не несущая перегородка из плит ГВЛ, в результате чего образованы жилая комната № площадью 13,0 кв.м. и прихожая № площадью 8,2 кв.м.; организован новый дверной проем с установленным дверным блоком с дверным полотном между прихожей № и жилой комнатой №; между ванной № и прихожей № ранее существовавший дверной проем заложен плитами ГВЛВ, между ванной № площадью 2,4 кв.м. и туалетом № площадью 1,2 кв.м. демонтирована не несущая перегородка, в результате чего образована ванная № площадью 3,3 кв.м.; площадь кухни № и жилой комнаты № не изменились, общая площадь квартиры уменьшилась с 49,0 кв.м. до 48,7 кв.м.; в помещении ванной № стены и пол выложены керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев: гидротекс и гидромед, естественная вытяжка осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов; в организованном помещении ванной № переустановлена ванна, унитаз и умывальник, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, истица ФИО2 является собственником <адрес> по ул.ФИО1 г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире на регистрационном учете никто не состоит.

В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: между жилой комнатой № площадью 12,9 кв.м. и прихожей № площадью 4,1 кв.м. демонтирована не несущая перегородка с дверным блоком и дверным полотном, демонтирована конструкция шкафа № площадью 2,3 кв.м. и возведена новая не несущая перегородка из плит ГВЛ, в результате чего образованы жилая комната № площадью 13,0 кв.м. и прихожая № площадью 8,2 кв.м.; организован новый дверной проем с установленным дверным блоком с дверным полотном между прихожей № и жилой комнатой №; между ванной № и прихожей № ранее существовавший дверной проем заложен плитами ГВЛВ, между ванной № площадью 2,4 кв.м. и туалетом № площадью 1,2 кв.м. демонтирована не несущая перегородка, в результате чего образована ванная № площадью 3,3 кв.м.; площадь кухни № и жилой комнаты № не изменились, общая площадь квартиры уменьшилась с 49,0 кв.м. до 48,7 кв.м.; в помещении ванной № стены и пол выложены керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев: гидротекс и гидромед, естественная вытяжка осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов; в организованном помещении ванной № переустановлена ванна, унитаз и умывальник, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома

По данным инвентаризационного плана жилого помещения, расположенного по адресу: <...><адрес>, общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 48,70 кв.м, в т.ч. жилая – 30,20 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 17,20 кв.м., жилая комната № площадью 13,0 кв.м., кухня № площадью 7,00 кв.м., ванная № площадью 3,3 кв.м., прихожая № площадью 8,20 кв.м.

Согласно технического заключения ООО ППП «Конст-Среда-Н» о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> строительным нормам и правилам, специалисты пришли к выводу, что перепланировка и переустройство в квартире соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей.

При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> по ул. ФИО1 <адрес> согласно инвентаризационного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 48,70 кв.м, в т.ч. жилая – 30,20 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 17,20 кв.м., жилая комната № площадью 13,0 кв.м., кухня № площадью 7,00 кв.м., ванная № площадью 3,3 кв.м., прихожая № площадью 8,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: В.И.Тараканова