Решение № 2-2179/2018 2-72/2019 2-72/2019(2-2179/2018;)~М-2262/2018 М-2262/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-2179/2018

к делу №2-72/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 22 января 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца - ФИО1, представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом.

В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит жилой дом со строениями, находящиеся по адресу: <адрес>, состоящего в целом из жилого саманного дома, общей площадью 85,90 кв.м., отапливаемых пристроек литер al, а2, расположенного на земельном участке мерою 898 кв.м..

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в связи с его реконструкцией наследодателем, повлекшей разночтение в площади жилого дома указанного в правоустанавливающем документе и площадью указанной в техническом паспорте БТИ.

Площадь жилого дома увеличилась на 15,10 кв.м., за счет ранее неучтенной пристройки литер «а3» 1978 года постройки и на 5,70 кв.м., за счет ранее неучтенной пристройки литер «а4» 1995 года постройки, а всего на 20,80 кв.м.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные требования поддержали, просили суд признать за ФИО1, в порядке наследования по закону, после смерти наследодателя <ФИО>, последовавшей 30.10.2004 года право собственности на жилой дом общей площадью 106,70 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайства о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, против их удовлетворения не возражал.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1 принадлежит жилой дом со строениями, находящиеся по адресу: <адрес>, состоящего в целом из жилого саманного дома, общей площадью 85,90 кв.м., отапливаемых пристроек литер al, а2 и хозяйственных построек, расположенного на земельном участке мерою 898 кв.м..

Исходя из ст.263 ГК РФ, с целью улучшения жилищно-бытовых условий, наследодателем истца, произведена реконструкция жилого дома, в ходе которой к жилому дому, исходя из положений ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольно, возведены пристройки, литер а3, площадью 15,10 кв.м. и литер а4, площадью 5,70 кв.м..

В настоящее время согласно техническому паспорту жилого дома от 22.04.2008, жилой дом <№> по <адрес>, состоит в целом из: жилой комнаты №1, Литер А, площадью 14,10 кв.м., жилой комнаты №2, Литер А, площадью 9,60 кв.м., жилой комнаты №3 Литер А, площадью 8,00, жилой комнаты №4 литер А площадью 15,10 кв.м., кладовой №5, литер а площадью 5,50 кв.м., прихожей №7 литер al площадью 10,30 кв.м., кладовой №8 литер al площадью 4,80 кв.м., санузла №9 литер al площадью 1,00 кв.м., ванной №10 литер al, площадью 5,10 кв.м., прихожей №6 литер а2 площадью 12,40 кв.м., кухни №11 литер а3 площадью 15,10 кв.м., коридор №12 литер а4 площадью 5,70 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 106,70 кв.м., год постройки 1964.

Площадь жилого дома увеличилась на 15,10 кв.м., за пристройки литер «а3» 1978 года постройки и на 5,70 кв.м., за счет пристройки литер «а4» 1995 года постройки, а всего на 20,80 кв.м.

Право собственности на жилой дом за истцом не зарегистрировано в связи с тем, что имеется разночтение в площади жилого дома указанного в правоустанавливающем документе и площадью указанной в техническом паспорте БТИ.

Исходя из положений ч.1 ст.222 ГК РФ следует, что пристройки к жилому дому являются самовольными, вместе с тем, согласно техническому заключению по обеспечению строительной и пожарной безопасности, соответствуют требованиям законодательства о пожарной безопасности, угрозу жизни и здоровью не представляют, соответствуют требованиям СНиП, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Достаточных доказательств недостоверности заключения не представлено и оценивается наряду с другими доказательствами и обстоятельствами дела.

Таким образом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, в реконструированном виде соответствует строительным нормам и правилам, следовательно, обеспечивает его безопасную эксплуатацию, пристройки к нему возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого наследник лица, создавшего самовольные постройки, предпринимало меры.

При таких обстоятельствах, исходя из собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положениями ч.3 ст.222 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону, после смерти наследодателя <ФИО>, последовавшей 30.10.2004, право собственности на жилой дом в реконструированном виде, кадастровый <№>, общей площадью 106,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий