Решение № 2-598/2025 2-598/2025~М-68/2025 М-68/2025 от 15 апреля 2025 г. по делу № 2-598/2025

город Луга 16 апреля 2025 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-598/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре Корякиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, в лице Совета депутатов о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, в лице Совета депутатов (далее - заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу<адрес>, кадастровый № (л.д.5-6).

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что на территории муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области находится недвижимое имущество – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Собственник данного сооружения не известен. Заявителем были предприняты меры по установлению правообладателя указанного объекта недвижимости. Собственник - отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ заявитель поставил недвижимое имущество на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ, заявитель просил признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество – сооружение обороны площадью 200 кв.м.

Заявитель – муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, в лице Совета депутатов, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.100).

Заинтересованные лица - администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, Комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружение, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что недвижимое имущество – недвижимое имущество – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер Уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ (л.д.13).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждает, что сооружение – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).

Согласно ответу Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом рассматриваемый объект недвижимости не учтен в реестре государственного имущества Ленинградской области (л.д.14).

Согласно ответу администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, что объект недвижимое имущество – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области и в реестр муниципального имущества не значится (л.д.16).

По данным Ленинградского областного государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости объект – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на учете в реестре государственного имущества Ленинградской области не стоит (л.д.17).

По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области недвижимое имущество – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества сооружений не учтен (л.д.15).

Согласно ответу из Комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области, поступивший по запросу, недвижимое имущество – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> испрашиваемый объект является выявленным объектом культурного наследия и поставлен на государственную охрану на основании решения Исполнительного комитета Ленинградского областного Совета народных депутатов от 16.05.1988 года №189 (л.д.103-104).

Сведениями об иных возможных правообладателях спорного имущества суд не располагает. За время нахождения на учете законных владельцев объекта – недвижимое имущество – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> не выявлено.

22 января 2025 г. муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, в лице Совета депутатов обратилось в Лужский городской суд Ленинградской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на рассматриваемое имущество.

Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого отсутствует.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вместе с этим, согласно п.1 ст.48 Федерального закона №73-ФЗ объекты культурного наследия независимо от категории их историко – культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.

Таким образом, независимо от категории историко–культурного значения объекта культурного наследия в собственности муниципального образования могут находиться объекты культурного наследия различных категорий, т.е. федерального значения, регионального значения, местного (муниципального) значения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что объект – сооружение обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является недвижимым имуществом, принято на учет уполномоченным органом 08 декабря 2023 г., со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, в лице Совета депутатов о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект: сооружения обороны площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года

Председательствующий подпись

УИД 47RS0№-79