Решение № 2-1185/2024 2-1185/2024(2-8171/2023;)~М-3905/2023 2-8171/2023 М-3905/2023 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-1185/2024

№ 2-1185/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Левицкого С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска к ФИО1 А17, ФИО2 А18, ФИО2 А19 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности; по иску ООО Специализированный застройщик «Готика-Зенит» к ФИО1 А20, ФИО1 А21, действующим в своих интересах и в интересах ФИО1 А22, ФИО3 А23, ФИО3 А24, ФИО2 А25, ФИО2 А26, Лясота А27 об изъятии имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении из жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об изъятии для муниципальных нужд, прекращении права собственности. Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером У, а также расположенных на нем Х в Х, бани с кадастровым номером У, сарая с кадастровым номером У; ФИО5, ФИО6 на праве собственности принадлежит другая ? доля земельного участка с кадастровым номером У, а также расположенные на нем У Х в Х, хозяйственная постройка с кадастровым номером У. Распоряжением администрации г. Красноярска от 27.08.2019г. № 116-арх принято решение о комплексном развитии территории по инициативе администрации г. Красноярска, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – ФИО7 – пр-та Николаевского, в состав которой входят земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества. 13 августа 2020 года администрацией г. Красноярска заключен договор о комплексном развитии территории с ООО СЗ «Готика-Зенит». На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 16.12.2022г. № 185-арх Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – ФИО7 – пр-та Николаевского, по инициативе администрации г. Красноярска, земельный участок, Х в Х в установленном законом порядке признан подлежащим изъятию для муниципальных нужд. На основании пп. 5 п. 1 ст. 56.7 ЗК РФ определен размер возмещения за изымаемое имущество – земельный участок, квартиры, постройки, убытки в общем размере в пользу ФИО4 - 3 110 413 рублей, в пользу ФИО5 - 664 000 рублей, в пользу ФИО6 - 2 023 150 рублей. От заключения мирового соглашения об изъятии имущества по предложенной цене собственники отказались.

13 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО Специализированный застройщик «Готика-Зенит». ООО СЗ «Готика-Зенит» просит изъять для муниципальных нужд в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» у ФИО4 квартиру с кадастровым номером У, ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, баню с кадастровым номером У, сарай с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 3 110 413 рубля, подлежащее выплате обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит»; изъять для муниципальных нужд в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» у ФИО5 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 644 000 рублей; изъять для муниципальных нужд в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» у ФИО2 А28 ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, 2/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером У, хозяйственную постройку с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 2 023 150 рублей, подлежащее выплате обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит»; прекратить право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на указанное имущество, признать право собственности на указанные объекты недвижимости за ООО СЗ «Готика-Зенит»; выселить ФИО4 из Х в Х, выселить ФИО5, ФИО6 из Х в Х.

В ходе рассмотрения дела в суде ООО СЗ «Готика-Зенит» уточнило круг ответчиков, указав в качестве таковых ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, а также уточнило исковые требования. В результате уточненных исковых требований просит изъять у ФИО4 в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, Х в Х с кадастровым номером У, баню с кадастровым номером У, сарай с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 3 110 413 рублей, подлежащее выплате обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит»; изъять у ФИО5 в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» 1/3 долю в праве собственности на Х в Х с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 644 000 рублей, подлежащее выплате обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит»; изъять у ФИО6 в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У, 2/3 доли в праве собственности на Х в Х с кадастровым номером У, хозяйственную постройку с кадастровым номером У, определив возмещение в размере 2 023 150 рублей, подлежащее выплате обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит»; прекратить право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на указанные объекты недвижимости; признать за ООО СЗ «Готика-Зенит» право собственности на указанные объекты недвижимости; выселить ФИО4, ФИО8, ФИО4, ФИО10, ФИО11 из Х в Х; выселить ФИО6, ФИО12 из Х в Х.

В судебном заседании представитель истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО13 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ООО СЗ «Готика-Зенит» ФИО14 на удовлетворении уточненных исковых требований ООО СЗ «Готика-Зенит» настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, доверила представлять свои интересы своему представителю ФИО15, которая в судебном заседании выразила согласие со стоимостью изымаемого у ФИО4 имущества, определенной судебным экспертом ФИО16, с учетом уточнений.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, доверили представлять свои интересы своему представителю ФИО17, которая в судебном заседании также выразила согласие с размером возмещения, определенным судебным экспертом ФИО16

В судебное заседание ответчики ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ФИО11, ФИО12 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО13, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ООО СЗ «Готика-Зенит» ФИО14, представителя ответчика ФИО4 - ФИО15, представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 - ФИО17, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Левицкого С.В., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 239 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска от 27 августа 2019 года № 116-арх принято решение о комплексном развитии территории по инициативе администрации г. Красноярска, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – ФИО7 – пр-та Николаевского, в состав которой входят земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества. 13 августа 2020 года администрацией г. Красноярска заключен договор о комплексном развитии территории с ООО СЗ «Готика-Зенит». На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 16.12.2022г. № 185-арх «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – ФИО7 – пр-та Николаевского» по инициативе администрации г. Красноярска, земельный участок с кадастровым номером У по адресу: Х, расположенные на нем объекты недвижимости в установленном законом порядке признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

Земельный участок с кадастровым номером У площадью 443±5 кв.м по адресу: Х принадлежит на праве собственности по ? доле ФИО4 на основании договора купли-продажи от 30 июля 2010 года, ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 февраля 2014 года.

Кроме того, ФИО4 является собственником расположенных на земельном участке Х в Х с кадастровым номером У площадью 40,8 кв.м, бани с кадастровым номером У площадью 13 кв.м по адресу: Х сарая с кадастровым номером У площадью 12 кв.м по адресу: Х.

Квартира У Х в Х с кадастровым номером У площадью 40,4 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (2/3 доли), ФИО5 (1/3 доля). Кроме того, ФИО6 является собственником хозяйственной постройки с кадастровым номером У площадью 21,9 кв.м по адресу: Х, стр. 3.

26 декабря 2022 года Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска в адрес ФИО6, ФИО5 направлены проекты соглашений об изъятии, в соответствии с которыми ФИО6, ФИО5 предложены денежные средства за изымаемое имущество в размере 2 023 150 рублей, 644 000 рублей соответственно. Однако от заключения соглашений по предложенной цене ФИО6, ФИО5 отказались.

26 декабря 2022 года Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска в адрес ФИО4 также направлен проект соглашения об изъятии, в соответствии с которым ФИО4 предложены денежные средства за изымаемое имущество в размере 3 110 413 рублей. Однако от заключения соглашения по предложенной цене ФИО4 отказалась.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об изъятии для муниципальных нужд в собственность ООО СЗ «Готика-Зенит» спорного имущества – земельного участка с кадастровым номером У, Х в Х с кадастровым номером У, Х в Х с кадастровым номером У, бани с кадастровым номером У, сарая с кадастровым номером У, хозяйственной постройки с кадастровым номером У, прекращении права собственности ФИО4, ФИО6, ФИО5 на указанные объекты недвижимости после возмещения последним денежной компенсации за изымаемые объекты, о признании права собственности ООО СЗ «Готика-Зенит» на указанные объекты.

При этом, суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью комплексного развития территории, расположенной в границах улиц Сопочной – Пушкина – Революции – ФИО7 – пр-та Николаевского, решение об изъятии жилого помещения и земельного участка путем выкупа принято компетентным органом, соблюдена предусмотренная ч.ч. 2 – 4 ст. 32 ЖК РФ процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника.

На основании пп. 5 п. 4 ст. 56.11 ЗК РФ в редакции, действующей на дату принятия распоряжения о комплексном развитии территории, изымаемое в целях комплексного развития территории недвижимое имущество поступает в собственность не муниципального образования, а организации, с которой заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 13 ноября 2023 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза с целью определения стоимости имущества, подлежащего изъятию; проведение экспертизы поручено ИП ФИО16

Согласно заключению эксперта ФИО16 № У ФИО4 подлежат возмещению денежные средства в размере 6 076 269 рублей, из которых: 3 047 196 рублей - стоимость Х в Х с кадастровым номером У, 1 598 558 рублей - стоимость ? доли земельного участка с кадастровым номером У, 226 360 рублей - стоимость бани, 148 388 рублей - стоимость сарая, 704 521 рубль - стоимость иных строений, 102 842 рубля - стоимость многолетних насаждений, 248 404 рубля - размер убытков, связанных с переездом; ФИО6, ФИО5 подлежат возмещению денежные средства в размере 5 413 771 рубль, из которых: 3 020 593 рубля - стоимость Х в Х с кадастровым номером У, 1 598 558 рублей - стоимость ? доли земельного участка с кадастровым номером У, 277 845 рублей - стоимость хозяйственной постройки с кадастровым номером У, 221 816 рублей - стоимость иных строений, 47 087 рублей - стоимость многолетних насаждений, 247 872 рубля - размер убытков, связанных с переездом.

18 апреля 2024 года судебным экспертом ФИО16 представлен уточненный расчет стоимости изымаемого имущества, в соответствии с которым ФИО4 подлежат возмещению денежные средства в размере 6 090 805 рублей, из которых: 3 063 786 рублей - стоимость Х в Х с кадастровым номером У, 1 598 558 рублей - стоимость ? доли земельного участка с кадастровым номером У, 226 360 рублей - стоимость бани, 148 388 рублей - стоимость сарая, 701 961 рубль - стоимость иных строений, 102 842 рубля - стоимость многолетних насаждений, 248 911 рублей - размер убытков, связанных с переездом; ФИО6, ФИО5 подлежат возмещению денежные средства в размере 5 430 719 рублей, из которых: 3 037 038 рублей - стоимость Х в Х с кадастровым номером У, 1 598 558 рублей - стоимость ? доли земельного участка с кадастровым номером У, 277 845 рублей - стоимость хозяйственной постройки с кадастровым номером У, 221 816 рублей - стоимость иных строений, 47 087 рублей - стоимость многолетних насаждений, 248 376 рублей - размер убытков, связанных с переездом.

При определении размера денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимого имущества суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы ИП ФИО16 У (с учетом представленного экспертом уточненного расчета), проведенной на основании определения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 13 ноября 2023 года, согласно которому стоимость ? доли земельного участка с кадастровым номером У определена в размере 1 598 558 рублей, стоимость квартиры с кадастровым номером У - 3 063 786 рублей, стоимость квартира с кадастровым номером У - 3 037 038 рублей, бани с кадастровым номером У - 226 360 рублей, сарая с кадастровым номером У - 148 388 рублей, иных строений, принадлежащих ФИО4, - 701 961 рубль, многолетних насаждений, принадлежащих ФИО4 - 102 842 рубля, размер убытков, связанных с переездом ФИО4 - 248 911 рублей; стоимость квартиры с кадастровым номером У определена в размере 3 037 038 рублей (2 024 692 рубля - стоимость доли ФИО6, 1 012 346 рублей - стоимость доли ФИО5), стоимость хозяйственной постройки с кадастровым номером У - 277 845 рублей, иных строений, принадлежащих ФИО6 - 221 816 рублей, многолетних насаждений, принадлежащих ФИО6 - 47 087 рублей, размер убытков, связанных с переездом из квартиры с кадастровым номером У - 248 376 рублей (165 584 рубля - доля ФИО6, 82 792 рубля - доля убытков ФИО5).

Указанное экспертное заключение соответствует положениям Федерального закона РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Кроме того, дата составления отчета более приближена ко дню принятия настоящего решения, при определении рыночной стоимости объектов исследования судебным экспертом применены сравнительный, затратные подходы, основанные на реальных предложениях и ценах, проанализирован рынок недвижимости в Октябрьском районе г. Красноярска с целью отбора объектов-аналогов, проведены соответствующие корректировки, экспертом дано обоснование примененных корректировок.

В судебном заседании представитель ФИО4 - ФИО15, представитель ответчиков ФИО6, ФИО5 - ФИО17 выразили согласие с размером возмещения изымаемого имущества, определенным экспертом ФИО16, с учетом уточненного расчета.

При определении размера денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимого имущества суд не принимает во внимание отчет ООО «ИнвестОценкаАудит», составленный по заказу ООО СЗ «Готика-Зенит», поскольку в указанном отчете учтены не все постройки, имеющиеся на подлежащем изъятию земельном участке, кроме того, дата составления отчета более удалена от даты принятия настоящего решения.

Представленная ООО СЗ «Готика-Зенит» рецензия ООО «ИнвестОценкаАудит» на экспертное заключение № У, выполненное ИП ФИО16, не свидетельствует о несостоятельности экспертного заключения ИП ФИО16, поскольку является лишь мнением эксперта, выполнившего досудебную оценку изымаемого имущества. Кроме того, экспертом ФИО16 даны письменные пояснения на выполненную ООО «ИнвестОценкаАудит» рецензию, а также даны пояснения в судебном заседании, из которых следует, что в соответствии с требованиями п. 22 раздела VII ФСО № 7 экспертом в качестве объектов-аналогов использовались объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам. В связи с устранением технической ошибки судебным экспертом был представлен уточненный расчет.

Кроме того, представителем ФИО6, ФИО5 также представлена рецензия на заключение эксперта ФИО16 У, составленная экспертом ООО «Профи-Оценка», в соответствии с которой по содержанию экспертное заключение У демонстрирует соблюдение общей и частных методик производства оценочной экспертизы, объектом которой являются объекты недвижимого имущества и ущерб. Объем проведенных исследований, их качество позволяет однозначно утверждать об обоснованности и объективности полученных выводов. Нарушения требований ФЗ «Об экспертной деятельности в Российской Федерации», а также Федеральных стандартов оценки, указанных экспертом в разделе «Используемые справочно-нормативные материалы», не выявлены.

Поскольку принудительное отчуждение имущества для муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, право собственности ФИО4, ФИО6, ФИО5 на объекты недвижимости подлежит прекращению после возмещения им выкупной цены, установленной решением суда в размере 6 090 805 рублей, 4 335 581 рубль, 1 095 138 рублей (1 012 346 рублей стоимость 1/3 доли квартиры + 82 792 рубля стоимость доли на переезд) соответственно.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Согласно вышеперечисленным нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что в настоящее время в Х в Х на регистрационном учете состоят и фактически проживают ФИО4, ФИО8, несовершеннолетняя ФИО9, ФИО10, ФИО11; в Х в Х на регистрационном учете состоят и фактически проживают ФИО6, ФИО12

Изъятие у ФИО4, ФИО6, ФИО5 земельного участка, расположенных на нем квартир, построек и сооружений, факт выплаты им соответствующей денежной компенсации являются основанием для прекращения права собственности ответчиков на указанные объекты недвижимого имущества, признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером У, квартиры с кадастровыми номерами У, У, баню с кадастровым номером У, сарай с кадастровым номером У, хозяйственную постройку с кадастровым номером У за ООО СЗ «Готика-Зенит», а так же основанием для выселения ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 из Х в Х, ФИО6, ФИО12 - из Х в Х в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для муниципальных нужд в собственность общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» у ФИО1 А29 ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 443±5 кв.м по адресу: Х в г. Хю 40,8 кв.м с кадастровым номером У, баню с кадастровым номером У, сарай с кадастровым номером У, после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 6 090 805 рублей.

Изъять для муниципальных нужд в собственность общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» у ФИО2 А30 1/3 долю в праве собственности на Х в г. Хю 40,4 кв.м с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 1 095 138 рублей.

Изъять для муниципальных нужд в собственность общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» у ФИО2 А31 ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 443±5 кв.м по адресу: Х, 2/3 доли в праве собственности на Х в г. Хю 40,4 кв.м с кадастровым номером У хозяйственную постройку с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 4 335 581 рубль.

Прекратить право собственности ФИО1 А32 на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 443±5 кв.м по адресу: Х в г. Хю 40,8 кв.м с кадастровым номером У, баню с кадастровым номером У, сарай с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 6 090 805 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 А33 на 1/3 долю в праве собственности на Х в г. Хю 40,4 кв.м с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 1 095 138 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 А34 на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 443±5 кв.м по адресу: Х, 2/3 доли в праве собственности на Х в г. Хю 40,4 кв.м с кадастровым номером У, хозяйственную постройку с кадастровым номером У после выплаты ей обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 4 335 581 рубль.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» на земельный участок с кадастровым номером У площадью 443±5 кв.м по адресу: Х в г. Хю 40,8 кв.м с кадастровым номером У, Х в г. Хю 40,4 кв.м с кадастровым номером У, баню с кадастровым номером У, сарай с кадастровым номером У, хозяйственную постройку с кадастровым номером У после выплаты ФИО1 А35, ФИО2 А36, ФИО2 А37 обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения.

Выселить ФИО1 А38, Васильева А39, ФИО1 А40, ФИО3 А41, Вараксина А42 из Х в Х после выплаты ФИО1 А43 обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 6 090 805 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 А44, Васильева А45, ФИО1 А46, ФИО3 А47, Вараксина А48 с регистрационного учета по адресу: Х.

Выселить ФИО2 А49, Лясота А50 из Х в Х после выплаты ФИО2 А51, ФИО2 А52 обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Готика-Зенит» возмещения в размере 4 335 581 рубль, 1 095 138 рублей соответственно.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 А53, Лясота А54 с регистрационного учета по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2024 года.