Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-192/2017 М-192/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело № 2-222- 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 26 июня 2017 года

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.,

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что с 2001 года истец проживает в квартире ... на условиях социального найма. 22 января 2001года на основании распоряжения Главы администрации с.Утинка был выдан ордер №44 его матери ...

На момент предоставления, указанная квартира числилась на балансе совхоза ... Согласно архивной справке указанное хозяйство в 1994 году было реорганизовано в ГСП ... который ликвидирован.

Какие – либо правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились. Квартира не была передана в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.

В2017 году истцу было отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Третьи лица ... не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В судебном заседании установлено, что .... В дом истец вселился на основании ордера и проживает в нем по договору социального найма. З. умерла 07.06.2010г. В ордер включены З., З., которые не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом, сами не желают участвовать в приватизации указанной квартиры. Согласно архивной справке от 16.06.2017года №301 совхоз ... реорганизован в ГСП ... который ликвидирован (л.д.17). Какие – либо правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились, что также подтверждается архивной справкой от 16.06.2017 г. (л.д.16).

Спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Кемеровской области от 16.06.2017 г. ... (л.д.18).

Указанная квартира в реестр муниципальной собственности не включена. В связи с чем в приватизации указанного жилого помещения истцу было отказано.

Из технического паспорта на квартиру следует, что она расположена по адресу: ..., ....

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

- ордером (л.д.5);

-справкой Администрации Тисульского района о том, что истец участия в приватизации жилья не принимал (л.д.19),

- выпиской из похозяйственной книги (л.д.12);

- уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателях квартиры (л.д.13);

-отказом администрации Тисульского муниципального района в заключении договора приватизации.

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд, установив, что истец занимает на условиях договора социального найма жилое помещение ... по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, ....

Возникновение права собственности у ФИО1 на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья: Н.В.Куницкая