Решение № 2-1365/2025 2-1365/2025~М-5199/2024 М-5199/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-1365/2025

Дело №

УИД 60RS0001-01-2024-010700-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Пскова Пузанской Е.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Вторым собственником квартиры (1/2 доли) является дочь истца ФИО4. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО4, (дочь истца) и Андреева Анастасия МаксимовнаДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка истца). С 2001 года в указанной квартире с согласия истца проживал ФИО3 (сожитель истца). В течение совместного проживания ФИО3 неоднократно применял к истцу физическое и моральное воздействие. ФИО3 практически всегда находится в состоянии алкогольного опьянения, постоянной работы не имеет, коммунальные расходы за квартиру никогда не оплачивал. 09.11.2024 ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения, схватил истца рукой за волосы и резко дернул, тем самым, причинив физическую боль, в результате чего истец была вынуждена покинуть квартиру по причине страха за собственную жизнь и здоровье. На данный момент вернуться в собственную квартиру для постоянного проживания истец не представляет возможным, так как опасается за свою жизнь, безопасность и здоровье. С 15.11.2024 истец проживает на съемной квартире по адресу: <адрес>. Истец неоднократно просила ФИО3 освободить квартиру, вынести оттуда свои вещи и вернуть ключи. Второй собственник квартиры также не согласна на проживание ФИО3 в спорной квартире. Однако ФИО3 отказывается выполнить требования и освобождать квартиру. 26 ноября 2024 г. истец направила ответчику письмо с требованием в срок до 27 ноября 2024 года выселиться из жилого помещении, освободить его от его личных вещей и передать ключи от входной двери, однако ФИО3 этого сделано не было. 29 ноября 2024 г. истец обратилась в полицию с соответствующим заявлением о принятии мер по защите её прав.

26 ноября 2024г. ответчик по заявлению истца был снят с временного регистрационного учета. Своими действиями ФИО3 нарушает закон, конституционные права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение вышеуказанной квартирой. В связи с чем истец просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, ей интересы представлял ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 – ? доля в праве общей долевой собственности, и ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной «УК «Высота», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО6 (л.д.12).

С согласия собственника квартиры ФИО1, в спорной квартире проживал ФИО3, который с 15.04.2021 по 15.04.2022 и с 29.08.2022 по 26.11.2024 имел временную регистрацию в указанной квартире.

В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что ответчик был вселен в данное жилое помещение в качестве сожителя истца. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, применяет физическое насилие к истцу. Кроме того, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не производит.

Судом установлено, что истец ФИО1, из-за применения к ней физической силы ответчиком ФИО3, вынуждена была снять съемное жильё для проживания, что подтверждается договором найма жилого помещения от 15.11.2024 (л.д.19-20).

Истцом в адрес ответчика 26.11.2024 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ответчик из жилого помещения не выселился (л.д.10).

Истцом 29.11.2024 написано заявление в отделение полиции № 2 г.Пскова о принятии мер для восстановления её нарушенных прав (л.д.13-14)

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> проживает посторонний для собственников жилого помещения человек, не являющийся членом их семьи. По заявлению истца ФИО1, ответчик ФИО3 снят с временного регистрационного учета. Истец вынуждена проживать на съемной квартире, поскольку опасается за свою жизнь и здоровье из-за применения к ней физической силы ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ).

Оценивая изложенные доводы и фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что представленные по делу доказательства позволяют сделать вывод об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, разрешая требования о выселении, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам с учетом требований действующего законодательства, приходит к выводу об обоснованности данных требований, следовательно исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Псковский городской суд.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.