Решение № 2-4404/2017 2-4404/2017 ~ М-4618/2017 М-4618/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-4404/2017

Дело № 2-4404/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 31 октября 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Кутченко А.В.

при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Высотник и Ко» к ФИО1 о взыскании задолженности.

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Высотник и Ко» обратился в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 154 287 рублей 29 копеек, расходы на юридические слуги в сумме 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 285 рублей 75 копеек.

В обоснование требований указано, что истец, в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик является квартиросъемщиком <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> и наследником собственника квартиры. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с июня 2015 года по сентябрь 2017 года составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 154 287 рублей 29 копеек.

Досудебный порядок урегулирования спора с Ответчиком был соблюден ТСЖ «Высотник и КО» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес Ответчика, а также вручением предписания-уведомления с требованием погашения образовавшейся задолженности.

До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Высотник и Ко» обратился в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 154 287 рублей 29 копеек, расходы на юридические слуги в сумме 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 285 рублей 75 копеек.

В обоснование требований указано, что истец, в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик является квартиросъемщиком <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> и наследником собственника квартиры. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с июня 2015 года по сентябрь 2017 года составляет по состоянию на 10 сентября 2017 года 154 287 рублей 29 копеек.

Досудебный порядок урегулирования спора с Ответчиком был соблюден ТСЖ «Высотник и КО» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес Ответчика, а также вручением предписания-уведомления с требованием погашения образовавшейся задолженности.

До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Так же, в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, в которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения. С включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

Принимая во внимание, что ответчиком допущены существенные нарушения, суд считает, что требования истца о взыскании с него суммы задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению. Также подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении ответчиком расходов, понесенных им по оплате государственной пошлины, поскольку в силу требований ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Высотник и Ко» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Высотник и Ко» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 154 287 рублей 29 копеек, расходы на юридические услуги в сумме 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 285 рублей 75 копеек.

Всего взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Высотник и Ко» 161 573 рубля 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2017.