Решение № 2-3098/2017 2-3098/2017~М-1710/2017 М-1710/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-3098/2017

копия

Дело №2-3098/17

099г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маруда <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, №. <данные изъяты> - родители истца от личного участия в приватизации отказываются. В настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как в реестре муниципального жилищного фонда жилой дом по <адрес>, в <адрес> и <адрес> не числится. В настоящее время истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, так как право муниципальной собственности на квартиру не оформлено. ФИО1 свое право на приватизацию не реализовала, в приватизации никогда не участвовала. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От представителя истца по доверенности ФИО2 (полномочия проверены) поступило до судебного заседания письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик - Администрация <адрес> в зал суда своего представителя не направил, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ранее был представлен суду письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с информацией, предоставленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности не числится, следовательно, у администрации <адрес> отсутствуют правовые основания для распоряжения данной квартирой.

Третье лица - ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными истцом требованиями согласны..

Третье лицо - МКУ <адрес> «Центр недвижимости» в зал суда своего представителя не направило, о дне слушания дела были извещено надлежащим образом, ранее было представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, в зал суда своего представителя не направило, о дне слушания дела были извещено надлежащим образом, ранее были представлены письменные пояснения на иск, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Регпалаты.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что стороны, третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, с письменного согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства, в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Положениям ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно положениям ст.6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими ценную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО5 (Маруда) <данные изъяты> (матери истца) в ДД.ММ.ГГГГ для проживания была предоставлена <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов.

Информационной справкой о подтверждении номера объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что дом по <адрес>, в <адрес> имеет номер <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленной информации Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, не было включено в реестр муниципальной собственности.

Из представленных суду сведений, согласно информации <данные изъяты>, указанное жилое помещение в реестре федеральной собственности не учитывается.

По сведениям управления Росреестра по <адрес>, квартира по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирована.

Согласно справке «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилое помещение № в <адрес> в <адрес> на праве собственности не зарегистрировано.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно справке МКУ «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты>., право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес>, не реализовала.

В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, <адрес>, в <адрес>, имеет общую площадь 30,1 кв.м, в том числе, жилую 19,8,1 кв.м, переустройства/перепланировки не выявлено.

Учитывая все исследованные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что истец вселилась в ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение - квартиру на законном основании, как член семьи нанимателя, постоянно в ней проживает, несет обязанности, в соответствии со ст.69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; проводит текущий ремонт; своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд признает, что истец приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения истец ранее не участвовала, в связи с чем, имеет право на приватизацию квартиры. Доказательств того, что указанная квартира принадлежит на праве собственности иному лицу, суду не представлено.

Учитывая тот факт, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем, истец в административном порядке приватизировать данный объект недвижимости, не может, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Маруда <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Т.А. Лузганова