Решение № 2-252/2017 2-252/2017(2-4870/2016;)~М-4305/2016 2-4870/2016 М-4305/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-252/2017

Дело № 2-252/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее к дому была возведена жилая пристройка, состоящая из Лит. А1- площадью 6,6 кв.м., Лит. А2 - площадью 8,2 кв. м. и крыльца - Лит а, согласно Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на возведение данной пристройки получено не было.

В этот период за счет личных средств и трудового участия, с целью улучшения жилищных условий, мной была начата реконструкция и переоборудование пристройки. Разрешение на реконструкцию пристройки не было получено.

На данный момент реконструкция и переоборудование пристройки окончено.

Пристройка к дому теперь состоит из: помещение № - кухня, площадью 18,2 кв.м., помещение № - коридор, площадью 6,3 кв. м., помещение № - туалет, площадью 4,1 кв. м., помещение № - ванная, площадью 3,7 кв. м., согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, который был составлен кадастровым инженером ФИО4 для узаконения данной реконструкции и переоборудования. В нем имеется поэтажный план здания и экспликация здания. Согласно новому плану площадь жилого дома теперь составляет 75,5 кв.м., в том числе жилая - 43,2 кв.м.

Также была проведена техническая экспертиза ООО «Проектный центр Ардис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выдано техническое заключение № по результатам обследования.

Согласно заключению состояние несущих конструкций вновь возведенных в результате проведенной реконструкции, а также ранних построек, планировка помещений и качество инженерного обеспечения жилого дома на время проведения обследования ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям строительных норм и правил.

Техническое состояние несущих конструкций новых пристроек с помещениями 5,6,7,8, а также узлов примыкания несущих конструкций, в соответствии с № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - работоспособное. Индивидуальный жилой дом после проведенной реконструкции, со строительством новых пристроек по адресу: <адрес>, в совокупности всех конструктивных элементов, планировочного решения и инженерного оборудования, безопасен для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, пригоден для эксплуатации с учетом выполнения рекомендаций.

Просил сохранить домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 75,5 кв. м. жилой площадью - 43,2 кв. м., в реконструированном и переоборудованном состоянии в составе: Помещение: № жилое-площадь 17,7 кв.м.; Помещение № жилое -площадь 7,3 кв.м.; Помещение № жилое - площадь 10,8 кв. м.; Помещение № жилое -площадь 7,4 кв.м.; Помещение № кухня - площадь 18,5 кв. м.; Помещение № коридор -площадь 6,3 кв.м; Помещение № туалет - площадь 4,1 кв. м.; Помещение № ванная - площадь 3,7 кв.м.

Впоследствии уточнил заявленные требования, просил признать за ФИО2 право собственности на домовладение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 75,5 кв. м., жилой площадью 43,2 кв. м., в реконструированном и переоборудованном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его интересы представляла ФИО5, которая поддержала уточненные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО6 в судебном заседании полностью признала уточненные исковые требования.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 75,5 кв. м., жилой площадью 43,2 кв. м., в реконструированном и переоборудованном состоянии согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова