Решение № 2-563/2018 2-563/2018~М-590/2018 М-590/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-563/2018

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием пом.прокурора <адрес> ФИО8,

истца представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>

по доверенности ФИО7,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ТурлаевуДжапаруДжунаидовичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 20 участок, <адрес>, и выселении.

В обоснование своим требованиям истец указал следующее: на основании договора соцнайма за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Мэрией <адрес> с ответчиком, последнему предоставлено жилье по указанному адресу. Согласно этому договору ответчик обязался своевременно вносить квартплату, но на протяжении более девяти месяцев плату не вносит. В его адрес направлялись претензионные письма, которые также остались без ответов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Они просят расторгнуть с ответчиком договор соцнайма в связи с невнесением им платы, а также выселить его из этого жилого помещения, без предоставления другого жилья.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском согласился частично. При этом пояснил следующее: он действительно заключил с истцом договор соцнайма, и получил в пользование жилье по указанному адресу. Не отрицает и тот факт, что обязался своевременно вносить квартплату, но в силу семейных обстоятельств выполнить их не смог. В настоящее время он заключил с МУП «ЕКРЦ» <адрес> соглашение, согласно которому ему рассрочена задолженность по квартплате после того, как он внес часть денежных средств. При разрешении спора просит учесть его затруднительное материальное положение, а также то обстоятельства, что другого жилья ни он, ни его семья не имеют. Он единственный кормилец в семье. Просит в иске отказать.

Пом.прокурора <адрес> ФИО8 в судебном заседании,при разрешении спора в части выселения ответчика из указанного жилого помещения, полагал необходимым в иске отказать.

Выслушав стороны, а также заключение пом.прокурора <адрес> ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

- согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Предоставление жилья по договору социального найма, постановка на учет и снятие с учета в Чеченской Республике производится в соответствии с частью 4 статьи 91.13 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 63 "Об утверждении Порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядка принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с такого учета."

Из исследованных в судебном заседании доказательств усматривается, что истцом с ответчиком был заключен договор социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчик действительно нуждался в жилье. Согласно условиям этого договора, истец передал ответчику в пользование жилое помещение, пригодное для проживания, и расположенное по адресу: <адрес>, 20 участок, <адрес>, а ответчик взял на себя обязательства регулярно, в установленные сроки, вносить плату за его использование. Однако, из расчета, представленного истцом, усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по коммунальным услугам. Ответчик на протяжении более девяти месяцев не выполнял взятые на себя обязательства. И это несмотря на то, что в договоре соцнайма, в главе 7, изложено, когда и в каком размере ответчица должна была вносить денежные средства в счет уплаты за предоставленное ему жилье.Кроме того, в главе 9 указанного договора изложены основания, по которым истец вправе обратиться в суд с иском о расторжения договора соцнайма, в том числе и за невнесение нанимателем платы за жилье в течение шести месяцев. Поэтому истец имеет право на обращение в суд с настоящим иском.

Однако, в судебном заседании ответчик пояснил, что часть задолженности им уже погашена, и с МУП «ЕКРЦ» <адрес> им достигнуто соглашение о рассрочке по погашению оставшихся сумм платежа. В подтверждение им представлены квитанции и соглашение за № от ДД.ММ.ГГГГ. Имеются также сведения о том, что на иждивении ответчика имеются малолетние дети. Так, согласно свидетельствам о рождении ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик и члены его семьи не имеют другого жилья. Они нуждаются в социальном жилье. Ответчик выплатил часть долга по коммунальным услугам, и им представлено достаточно доказательств, указывающих на то, что оставшаяся сумма задолженности также будет погашена в соответствии с графиком, установленным в соглашении с МУП «ЕКРЦ» <адрес>.

Анализируя представленные доказательства, исследованные в судебном заседании, в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать, как необоснованный.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении, оказать.

Решение может быть обжаловано через Октябрьский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

Секретарь