Решение № 2-2486/2017 2-311/2018 2-311/2018(2-2486/2017;)~М-2410/2017 М-2410/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2486/2017

Дело №2-311/18 ...

Поступило в суд: 13.12.2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Табола К.В.

при секретаре Ярославцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Искитима НСО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за истцом права собственности на гараж с кадастровым номером Номер, общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

На основании решения общего собрания Дата был создан гаражно-потребительский кооператив «Валентина» по адресу: <Адрес>. ФИО1, является членом гаражно-потребительского кооператива «Валентина» и истцу на праве собственности принадлежит гараж, с кадастровым номером Номер, общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> что подтверждается справкой Номер от Дата, выданной председателем ГПК «Валентина». Указанный гараж в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер Номер. С Дата года и по настоящее время, ФИО1 постоянно и непрерывно пользуюсь гаражом открыто и добросовестно. В целях улучшения условий пользования мной неоднократно производился ремонт гаража, как текущий, так и капитальный.

Постановлением территориальной администрации города ИскитимаНовосибирской области №155 от 29.04.1999г. «О регистрации ПГК «Валентина» зарегистрирован потребительский гаражный кооператив «Валентина». Муниципальное проектно-производственное архитектурно- планировочное бюро Территориальной Администрации г. Искитима Новосибирской области в марте 1999 года путем выбора земельного участка для размещения гаражей ГПК «Валентина» составило план земельного участка. Распоряжением Территориальной администрации города Искитима Новосибирской области № 242-р от 21.09.1999 года ПГК «Валентина» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,0432 га, в срочное пользование на два года, данный участок был сформирован, и с разрешения гаражно-потребительского кооператива «Валентина» истец и другие члены кооператива построили гаражи на данном земельном участке.

В постановлении о регистрации № 155 от 29.04.1999г, и в распоряжении № 242-р от 21.09.1999года, выданных территориальной администрацией г. Искитима Новосибирской области была допущена ошибка в наименовании организации Гаражно-потребительский кооператив ГПК «Валентина» написано, как Потребительский гаражный кооператив ПГК «Валентина». Данная ошибка подтверждается ответом из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по НСО, что юридическое лицо Потребительский гаражный кооператив «Валентина» на территории НСО на 28 ноября 2017 года не состоит на налоговом учете, также отсутствуют сведения о том, что данное юридическое лицо было когда-то поставлено и снято с налогового учета. Данную ошибку подтверждает устав ГПК «Валентина», зарегистрированный в Территориальной администрации г. Искитима постановлением №155 от 29.04.1999года.

Согласно заключению кадастрового инженера, от Дата, в ходе выполнения кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером Номер, общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> было выявлено, что по фактическим координатам данный гараж расположен в границахтерритории ГПК «Валентина», ранее предоставленной данному кооперативу в срочное пользование на основании распоряжения территориальной администрации г. Искитима НСО № 242-р от 21.09.1999г.

Вышеуказанный гараж представлен на выкопировке по координатам с дежурного плана г. Искитима от 10.11.2017г.

Паевой взнос был внесен ФИО1 за гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м., в Дата году в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК «Валентина». Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно, истец является собственником гаража № Номер ГПК«Валентина».

В настоящее время возникла необходимость оформления гаража. Данный гараж, был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости, однако, зарегистрировать свое право собственности на данный гараж истцу не представляется возможным, в связи с тем, что по сведениям в ЕГРН у ГПК «Валентина» отсутствуют права, зарегистрированные в установленном действующем законодательством порядке, на земельный участок под строительство гаражей.

Согласно ответа, выданного администрацией <Адрес>, гараж по адресу: <Адрес>, территория ГПК «Валентина» гараж Номер, находится на территории гаражного кооператива, предназначенной для строительства индивидуальных гаражей.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец считает, что гараж расположенный по адресу: <Адрес>, территория ГПК «Валентина», гараж Номер, возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка. Споров о границах земельного участка, занятого объектом капитального строительства с кадастровым номером Номер с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ. В сложившейся ситуации, истец кроме как в судебном порядке, не может оформить право собственности на гараж площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, территория ГПК «Валентина», гараж Номер. Без признания права собственности за истцом, ФИО2 не может зарегистрировать гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по <Адрес>, а также распорядиться своими правами (продать, подарить, завещать и т.п.).

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – потребительского кооператива «Валентина», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без их участия. По исковым требованиям возражений не имеет.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Статья 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от Дата гласит, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Дата, на основании решения общего собрания, был создан гаражно-потребительский кооператив «Валентина» по адресу <Адрес>.

Одним членов ГПК «Валентина» является и ФИО1.

После чего членами кооператива на предоставленном земельном участке за счет собственных сил и средств было произведено строительство гаражей.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Гараж Номер гаражного кооператива «Валентина» был построен ФИО1 на земельном участке, допускающее строительство гаражей.

Справкой кооператива ««Валентина» подтверждается, что истец произвел строительство гаража.

Согласно заключению кадастрового инженера, от Дата, в ходе выполнения кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером Номер, общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, было выявлено, что по фактическим координатам данный гараж расположен в границахтерритории ГПК «Валентина», ранее предоставленной данному кооперативу в срочное пользование на основании распоряжения территориальной администрации г. Искитима НСО № 242-р от 21.09.1999г.

С четом вышеизложенного суд пришел к выводу, что за истцом следует признать право собственности на гараж с кадастровым номером 54:33:070616:16, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером Номер, общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Судья (подпись) Табола К.В.