Решение № 2-485/2017 2-485/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-485/2017

Дело № 2-485/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Напеевой Н.А.,

заявителя- представителя администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики Колумб О.В., действующей по доверенности <число> от <дата>,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Заявление обосновывается тем, что <дата> муниципальное образование- Козловское городское поселение Козловского района Чувашской Республики обратилось в регистрирующий орган с заявлением о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. К заявлению приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника и его собственник неизвестен. <дата> в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о принятии вышеуказанного жилого дома как бесхозяйного. Ссылаясь на ст.ст. 225, 290, 293 ГК РФ, заявитель просил признать право собственности муниципального образования- Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель- представитель администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики Колумб О.В. поддержала заявление по изложенным в нем мотивам, просила удовлетворить. Суду дополнительно пояснила, что на территории Козловского городского поселения по улице Дорожная расположен шестиквартирный жилой дом, не имеющий собственника. Данный жилой дом, являясь объектом недвижимости, в соответствующих реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится, сведения о праве собственности кого бы то ни было на данную недвижимость, в том числе, на помещения, входящие в состав жилого дома, в регистрирующих органах отсутствуют. Установленный законом годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в регистрирующем органе истек, сведений о наличии прав заинтересованных лиц на данный объект не имеется. По имеющимся в администрации городского поселения сведениям данный жилой дом ранее состоял на балансе ОАО "Козловский хлебокомбинат" (реорганизованного в ЗАО "Козловский хлебокомбинат"), квартиры в нем были предоставлены для проживания его работникам. В 2016 году ЗАО "Козловский хлебокомбинат" был признан банкротом, при этом какие-либо объекты жилищного фонда предприятия в муниципальную собственность не передавались. Конкурсный управляющий письменно им ответил, что в основных средствах ЗАО "Козловский хлебокомбинат" объект недвижимости по <адрес> не значится. Просит признать право собственности Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики на бесхозяйный объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Заинтересованные лица- представители МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Управления Росреестра по Чувашской Республике, Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, администрации Козловского района Чувашской Республики, будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте, в суд не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Врио руководителя МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области ФИО2 заявлением <число> от <дата>, оставив разрешение рассматриваемого вопроса на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие полномочного представителя МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области. Одновременно подтвердила суду, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Управлением в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 № 447, здание, расположенное по адресу: <адрес>, не числится.

В заявлении <число> от <дата> заместитель министра юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики ФИО3 также оставил разрешение требования администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия их представителя. Дополнительно сообщил, что объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре государственного имущества ФИО1 Республики не значится.

В письменном отзыве на заявление администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики <число> от <дата> заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике ФИО4, заявляя об отсутствии заинтересованности в разрешении вопроса о правах на недвижимость, просила рассмотреть дело без участия представителя регистрирующего органа.

В отзыве <число> от <дата> глава администрации Козловского района Чувашской Республики ФИО5, не имея возражений по существу заявления, просил признать право собственности на заявленный бесхозяйный объект за заявителем.

С учетом поступивших заявлений, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

<дата> глава администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики о постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам рассмотрения которого <дата> в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного.

Из писем Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике <число> от <дата>, Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики <число> от <дата>, администрации Козловского района Чувашской Республики <число> от <дата> следует, что сведения о здании, расположенном по адресу: <...>, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Чувашской Республики, муниципального имущества Козловского района Чувашской Республики отсутствуют.

В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятого на учет <дата> на основании заявления от <дата>, в Единый государственный реестр недвижимостиь внесена запись <число>У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества- жилого дома, кадастровый <число>, расположенного по адресу: <адрес>.

Технические характеристики бесхозяйного объекта недвижимого имущества- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, содержатся в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства <число>, выданного <дата> Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике- Чувашии, согласно которому данный жилой дом имеет площадь 168,4 кв.м, назначение- многоквартирный дом, введен в эксплуатацию в 1987 г., кадастровый <число>.

Из справки ООО "Бюро технической инвентаризации" Козловского района Чувашской Республики <число> от <дата> следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиры <адрес> в архиве ООО "БТИ" отсутствуют, данные квартиры не приватизированы.

Уведомлением <число> от <дата>, выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике- Чувашии, подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на квартиры №<адрес>.

На запрос администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики <число> от <дата> конкурсный управляющий ЗАО "Козловский хлебокомбинат" ФИО8 письмом от <дата> сообщила, что в расшифровке основных средств ЗАО "Козловский хлебокомбинат" на <дата> объект недвижимости по <адрес>, не значится, в выписке прав собственности Общества на объекты недвижимого имущества данный объект отсутствует.

Исходя из сведений, содержащихся на официальном интернет-сайте Федеральной налоговой службы (www.egrul.nalog.ru), определением арбитражного суда от <дата> завершено конкурсное производство в отношении закрытого акционерного общества "Козловский хлебокомбинат", прекратило деятельность в связи с ликвидацией.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года N 931 (действующего с 01.01.2017) утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее в т.ч. Порядок).

В силу п. 3 Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В соответствии с п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Суд считает установленным, что на территории муниципального образования- Козловское городское поселение Козловского района Чувашской Республики (на ул. Дорожная г. Козловка) находится жилой дом, собственники которого неизвестны, вещные права публичных собственников на данную недвижимость не зарегистрированы.

С учетом того, что вышеуказанный объект расположен в границах Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики, его собственники неизвестны, предусмотренный законом порядок постановки бесхозяйной вещи на учет заявителем соблюден, истек установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, Козловское городское поселение является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд считает, что заявленное требование является законным и обоснованным. Какого-либо спора о праве на данные объекты не имеется. Из исследованных письменных документов следует, что ЗАО "Козловский хлебокомбинат" вещных прав на спорный жилой дом не имеет, указанный дом на балансе Общества не состоит, после проведения предусмотренных Законом о банкротстве мероприятий, определением Арбитражного суда Чувашской Республики по делу N А79-3443/2014 конкурсное производство в отношении ЗАО "Козловский хлебокомбинат" завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации данного общества. В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Козловский хлебокомбинат" принадлежность жилого <адрес> должнику конкурсным управляющим не установлена, указанный объект в состав конкурсной массы не включался.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, заявление администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит удовлетворению.

Следует признать право собственности муниципального образования- Козловское городское поселение Козловского района Чувашской Республики на бесхозяйную недвижимую вещь- жилой дом, находящийся на территории Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Согласно п. 9 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования- Козловское городское поселение Козловского района Чувашской Республики на бесхозяйную недвижимую вещь- жилой дом с кадастровым номером 21:12:000000:777, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин