Решение № 2-2551/2018 2-2551/2018~М-2321/2018 М-2321/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2551/2018

Дело № 2-2551/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 ноября 2018 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Поляковой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1

по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2,

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 30.08.2016г. ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение <адрес><адрес> в перепланированном состоянии; сохранить в квартире по адресу: <адрес>, перепланировку, которая заключается в следующем:

- демонтированы существующие перегородки и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе с дверными проемами толщиной <данные изъяты>, с устройством кухни-гостиной №, коридора, санузла и жило комнаты № в новых размерах;

- полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии со СП № Свод правил (узел см. приложение №);

- в санузле (ранее туалет, ванная) демонтированы и перенесены сантехнические приборы – ванная, раковина и унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- произведен демонтаж подоконной части наружной самонесущей кирпичной стены между кухней (ранее) и лоджией, между жилой комнатой № (ранее) и лоджией. В образовавшихся проемах установлены оконные блоки тип (французского окна). Лоджия остеклена, утеплена.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в которой она самовольно произвела перепланировку в следующем:

- демонтированы существующие перегородки и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе с дверными проемами толщиной <данные изъяты>, с устройством кухни-гостиной №, коридора, санузла и жило комнаты № в новых размерах;

- полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии со № Свод правил (узел см. приложение №);

- в санузле (ранее туалет, ванная) демонтированы и перенесены сантехнические приборы – ванная, раковина и унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- произведен демонтаж подоконной части наружной самонесущей кирпичной стены между кухней (ранее) и лоджией, между жилой комнатой № (ранее) и лоджией. В образовавшихся проемах установлены оконные блоки тип (французского окна). Лоджия остеклена, утеплена.

Данная перепланировка была произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения. Истец обратилась в администрацию Советского района Волгограда, представив документы, с заявлением о согласовании перепланировки. Администрация Советского района Волгограда рекомендовала ей обратиться в суд, в виду отсутствия полномочий по принятию решений о согласовании самовольно произведенных переустройства и перепланировки. Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого помещения квартиры №94 по ул. Казахская д.24, в Советском районе г. Волгограда 2018г., выполненная перепланировка квартиры не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может быть рекомендована к утверждению. В результате обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартиру. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенной и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом. Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтированы существующие перегородки и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе с дверными проемами толщиной <данные изъяты>, с устройством кухни-гостиной №, коридора, санузла и жило комнаты № в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии со СП ДД.ММ.ГГГГ Свод правил (узел см. приложение №);

- в санузле (ранее туалет, ванная) демонтированы и перенесены сантехнические приборы – ванная, раковина и унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- произведен демонтаж подоконной части наружной самонесущей кирпичной стены между кухней (ранее) и лоджией, между жилой комнатой № (ранее) и лоджией. В образовавшихся проемах установлены оконные блоки тип (французского окна). Лоджия остеклена, утеплена.

Указанное подтверждается копией технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры, выполненного МУП ЦМ БТИ, в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес> жилого <адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. В соответствии с вышеприведенными видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, выполненные перепланировка и переустройство:

- не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияют на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры;

- не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с вышеперечисленным, выполненные перепланировка и переустройство в квартире могут быть рекомендованы к утверждению. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) на момент обследования в марте 2018г. работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 191 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Сохранить в квартире по адресу: <адрес>, перепланировку, которая заключается в следующем:

- демонтированы существующие перегородки и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе с дверными проемами толщиной <данные изъяты>, с устройством кухни-гостиной №, коридора, санузла и жило комнаты № в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии со № Свод правил (узел см. приложение №);

- в санузле (ранее туалет, ванная) демонтированы и перенесены сантехнические приборы – ванная, раковина и унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- произведен демонтаж подоконной части наружной самонесущей кирпичной стены между кухней (ранее) и лоджией, между жилой комнатой № (ранее) и лоджией. В образовавшихся проемах установлены оконные блоки тип (французского окна). Лоджия остеклена, утеплена.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина