Решение № 2-1822/2017 2-1822/2017~М-1026/2017 М-1026/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1822/2017

Дело №2-1822
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному потребительскому кооперативу «Автомобилист», ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс», Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК «Автомобилист», ОАО «Птицекомплекс «Осиново» о признании права собственности на кирпичный гараж площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> поселение, <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, литера №, инвентарный №.

В обосновании своих требований истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № Исполнительный комитет <адрес> Совета депутатов трудящихся ТАССР выделил для государственного предприятия «Казанская бройлерная фабрика» Татарского треста «Птицепром» Управления птицеводческой промышленности РСФСР, то есть «птицефабрика Казанская» земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для расширения ГПК «Автомобилист». В 1979 году он будучи членом кооператива «Автомобилист» работников Казанской птицефабрики, построил гараж. Тем самым он полностью оплатил пай, принял на себя бремя собственности по содержанию спорного гаража в технически исправном состоянии. Будучи результатом совместной деятельности его и Казанской птицефабрики, гараж числился на балансе предприятия по факту принадлежности земельного участка. В процессе приватизации Казанской птицефабрики (путем акционирования) гаражный массив как объект социальной инфраструктуры не был принят на баланс правопреемника. С этого момента начинается отсчет давностного владения спорным гаражом. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж, однако не может этого сделать, в связи с отсутствием у него документа, устанавливающего право на земельный участок, занятый гаражом, поэтому он обратился в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был привлечен в качестве соответчика Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о и произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Птицекомплекс «Осиново» надлежащим ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс» (л.д.50).

В судебном заседании представитель истца ФИО1,- ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что истцом ФИО1 не было представлено правоустанавливающих документов о выделении ему земельного участка под строительство гаража в ГПК «Автомобилист».

Ответчик ГПК «Автомобилист» в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, своих возражений пот делу не представили (л.д.59).

Ответчик ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, в представленном отзыве дело просит рассмотреть без участия его представителя, против удовлетворения исковых требований истца не возражает (л.д.28).

Третье лицо Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела без участия его представителя, возражений в отношении данных исковых требований не представил (л.д.27).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на гараж определяется моментом выплаты пая».

В силу ч.2 ст.14 Закона РФ от 19.06.1992г. № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ было выделено Казанской птицефабрике земельный участок под строительство индивидуальных автогаражей для расширения ГПК «Автомобилист» в Осиново в количестве 2000 кв.м., что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Приказом директора Казанской птицефабрике № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства фабричного комитета главному врачу поликлиники совхоза «Майский» ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража (л.д.9).

Как следует пояснений представителя истца ФИО1 в 1979 году ФИО1 будучи членом кооператива «Автомобилист» работников Казанской птицефабрики, построил за счет собственных средств кирпичный гараж по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, с этого момента он владеет и пользуется гаражом по настоящее время.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГПК «Автомобилист», истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного гаражного кооператива, ему принадлежит гараж №, задолженности по данному гаражу не имеет (л.д.18).

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет № кв.м., а по внутреннему обмеру № кв.м. (л.д.10-17).

Право собственности на вышеописанный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Спорный гараж по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, располагается на земельном участке площадью № кв.м, в пределах квартала под номером №, что подтверждается схема расположения земельного участка, составленной ЗП ОКД РГУП БТИ (л.д.20-21).

Из ответа Исполнительного комитета Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, находится в зоне объектов транспортной инфраструктуры И1, которая выделена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружения и коммуникации автомобильного, воздушного, трубопроводного транспорта и связи, одним из основных видов разрешенного использования недвижимости являются стоянки транспорта, гаражи (л.д56-57).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО Птицефабрика «Казанская» была реорганизована в форме слияния с ОАО «Агрофирма «Ак Барс-Пестрецы» и образовано ОАО «Птицекомплекс «Осиново», а ДД.ММ.ГГГГ АО «Птицекомплекс «Осиново» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс» (л.д.28-47).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО5 с 1979 года является членом ГПК «Автомобилист», паевой взнос за спорный гараж, который является объектом капитального строения им выплачен, последний расположен на земельном участке, имеющем разрешенное использование под размещение гаражей и с этого он времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчиков и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Судом не установлено, что сохранение вышеуказанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе спорного гаража истцу не предъявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру № кв.м, а по внутреннему обмеру № кв.м, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, ГПК «Автомобилист», гараж №, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: