Решение № 2-44/2024 2-44/2024(2-761/2023;)~М-640/2023 2-761/2023 М-640/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-44/2024

Гражданское дело №2-44/2024

24RS0050-01-2023-000911-48

копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 г. с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1981 году в связи с трудовыми отношениями на основании совместного решения администрации и профкома учхоза «Миндерлинский» семье истцов в составе: ФИО16 ФИО1, и детей ФИО2 ФИО6 и ФИО7, была предоставлена квартира в <адрес>, под самострой, общей площадью 64,6 кв.м., кадастровый №. В этой квартире семьей делали внутреннюю отделку, установили санузел, всей семьей вселились, и до настоящего времени проживают в квартире, состоят там же на регистрационном учете. При предоставлении указанной недостроенной квартиры и вселении в нее никаких документов выдано не было, ранее это не предусматривалось. Квартира расположена на земельном участке 600 кв.м., с кадастровым №, согласно межевого плана от 05.04.2023, на который была выдана выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.07.2010. Приватизировать квартиру не представилось возможным, так как выяснилось, сто ни в федеральной, ни в краевой, ни в муниципальной собственности, ни в собственности других лиц <адрес> не состоит, и заключать договор приватизации не с кем. Учитывая, что истцы фактически владеют квартирой и земельным участком с 1981 года, т.е. более 15 лет, в данном случае 40 лет, то решили обратиться в суд за признанием права собственности на данную квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, так как в настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации квартиры и земельного участка, однако правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеется, в связи с чем в ином порядке, кроме как в судебном, установить право собственности на данную квартиру и получить правоустанавливающие документы не представляется возможным.

С учетом изложенного, просят признать право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> общей площадью 64,6 кв.м., кадастровый № за истцами ФИО1 и ФИО3 в равных долях и право собственности на земельный участок по указанному адресу общей площадью 600 кв.м., кадастровый №.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 05 декабря 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Сухобузимского района Красноярского края, Территориальный орган Росимущества в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярскому крае, Республике Хакасия и Тыва, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, ФИО4

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 16 января 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9

Истцы ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивает на заявленных требованиях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Администрации Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Территориального органа Росимущества в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает по удовлетворению заявленных исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, согласно справке Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края № 75 от 20.02.2023, проживает по адресу: <адрес>, с. 27 января 1981 г., имеет следующий состав семьи: ФИО5 (истец) - дочь, ФИО17 – внук, ФИО10 – внук, справка дана на основании похозяйственной книги №2 лицевой счет №.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 06 июля 2010 г. ФИО18 – супругу истца ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА №, выданным Сухобузимским ТОА ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выпискам из ЕГРН от 21.10.2022, 14.11.2023 отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м.

Согласно техническому плану от 12 октября 2022 г. помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общая площадь помещения составляет 65,4 кв.м., в том числе жилая 42,7 кв.м.

Согласно уведомлению № КУВИ-001/2023-240769835 от 30 октября 2023 г. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не числится на балансе администрации Борского сельсовета, что подтверждается справкой Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края № 335 от 18.11.2022.

Согласно справке КУМИ Сухобузимского района Красноярского края № 601 от 21.11.2022 жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального имущества Сухобузимского района не числится, в муниципальную собственность Сухобузимского района не передавалось.

Согласно уведомлению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края № 92-06-7836/10990 от 19.10.2023 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Согласно сведениям МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федеральной собственности не учитывается.

В подтверждение несения расходов по коммунальным услугам истцами предоставлены платежные документы по финансовому-лицевому счету № о начислении платы за коммунальные услуги, а именно за холодное водоснабжение, электроэнергию, обращение с ТКО. Задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Согласно выпискам из ЕГРН от 05.12.2023 на жилой дом и земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>, поступившим по запросу суда, сведения о собственнике отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что с 1973 года проживает в <адрес>, ее дом расположен через дорогу от дома истцов (<адрес>), знакома с ними с момента заселения, с ФИО1 работали вместе в Учхозе «Миндерлинский», дети их вместе учились в школе, потом ФИО5 вышла замуж, позднее умер муж ФИО1 В настоящее время в доме проживает ФИО1 и ее внук (сын ФИО3).

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что проживает в <адрес> с 1977 года, его дом расположен напротив дома Г-вых, он с ними знаком давно, с мужем ФИО1 – ФИО8 вместе работали в одном цехе, общались, знает, что у Г-вых имеются две дочки, проживали всей семьей. Позднее ФИО20 умер, в доме проживали ФИО2 Г.Е. с дочерью ФИО7, также проживает внук ФИО1

Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО3 длительное время, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>, несут бремя содержания имущества, иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по ? доли каждому, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости – жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по ? доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова

Мотивированный текст решения составлен 22 февраля 2024 г.

Копия верна:

Судья Е.В. Белобородова