Решение № 2-3155/2018 2-3155/2018~М-2933/2018 М-2933/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3155/2018

Дело № 2-3155/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 13 ноября 2018 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Копыловой В.А.,

с участием адвоката Кудрина А.Н. действующего на основании ордера № 207108 от 13 ноября 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2016 г. с его согласия в указном доме был зарегистрирован его знакомый ФИО2 - ответчик по делу, который просил зарегистрировать его на год, однако, по истечении года не снялся с регистрации. Фактически в дом ответчик не вселялся и никогда в нем не проживал, и где он проживает в настоящее время ему не известно, поскольку сразу же после регистрации последний уехал. Членом его семьи он не является, общее хозяйство с ним не ведется, средств на содержание дома и оплату коммунальных услуг не выделяет. Договора найма с ним не заключал. Регистрация ответчика препятствует ему распоряжаться имуществом и осуществлять права собственника в полном объеме, а также вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит прекратить право пользования у ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Кудрин А.Н., при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования нашедшими свое подтверждение в судебном заседании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом, на основании представленных доказательств, установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 54,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в ст. <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании, оснований не доверять которым, у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по <адрес>. Указала, что истца она знает на протяжении 15 лет, ответчик в <адрес> никогда не проживал, и в указанном доме никто не проживает.

Свидетель ФИО6, проживающая по <адрес>, пояснил, что знает истца с 2005 г., когда тот купил <адрес>. Ответчика никогда не видел, в <адрес> никто не проживает.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1 не является, общее хозяйство ответчик с собственником жилого помещения – истцом по делу не ведет, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку и помощь друг другу стороны не оказывают, ответчик жилое помещение истца для проживания не использует, проживает в ином жилом помещении, договор найма или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так, согласно акту руководителя ТОС № Васюринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что ФИО2, в домовладении № по <адрес> в <адрес> не проживает

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчик никогда не проживал, жилое помещение истца для проживания не использует, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как он спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: