Решение № 2-119/2020 2-119/2020(2-3604/2019;)~М-2981/2019 2-3604/2019 М-2981/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-119/2020

Дело № 2-119/2020

33RS0001-01-2019-004376-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 25 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Евстратовой Н.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Дуброва-36» об истребовании сведений, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ТСЖ «Дуброва-36», в котором с учетом уточнений окончательно поставила вопрос о возложении на ответчика обязанности предоставить информацию и подробный расчет с предоставлением первичной документации выставленных сумм за отопление, ОДН х/в и э/э за период с 2017 года по декабрь 2019 года; взыскании денежных средств в размере оплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги, необоснованно начисленных и предъявленных к оплате за период с 2017 года по декабрь 2019 года, в части превышения начисленных размеров платы над фактически потребленными объемами коммунальных услуг и ресурсов, необходимых для содержания общего имущества в сумме 32224,4 руб.; взыскании штрафа за необоснованное увеличение размера платы по обращению истца; взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб., судебных расходов.

В обоснование указано, что истец является собственником <адрес>-г по <адрес>. Управление общим имуществом многоквартирного жилого <адрес>-г осуществляет ТСЖ «Дуброва-36».

Истец утверждает, что ответчик неоднократно незаконно отказывал в ознакомлении с документами, связанными с его деятельностью, в т.ч. с начислением размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, ответчиком незаконно производится начисление платы за отопление в летний период, неверно произведены расчеты платы за отопление, водоснабжение и водоотведение, электрическую энергию.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Указал, что истцу неоднократно предоставлялась возможность ознакомиться с документами товарищества, каких-либо препятствий в этом не чинилось. Представленные истцом расчеты стоимости коммунальных услуг непонятны, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 с 2008 года является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном жилом <адрес>-г на <адрес>.

Управление общим имуществом многоквартирного жилого <адрес>-г осуществляется ТСЖ «Дуброва-36». Также ответчиком производится расчеты и вычисления объема коммунальных услуг, потребленных собственниками помещений, с выставлением соответствующих платежных документов.

На основании ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

реестр членов товарищества;

бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии со ст. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель имеет право в том числе:

получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;

требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Таким образом, ФИО1, не входя в состав членов ТСЖ, но обладая правами собственника помещения в МКД и потребителя коммунальных и иных услуг, в силу вышеприведенных норм имеет право на информацию и подробный расчет с предоставлением первичной документации выставленных сумм за отопление, ОДН за холодное водоснабжение и электроэнергию за период с января 2017 по декабрь 2019 года.

Как следует из материалов дела, истец неоднократно обращался к ответчику с заявлениями об ознакомлении с интересующей ее информацией. Между тем, несмотря на позицию ответчика, доказательств, с достаточной степенью достоверности подтверждающих предоставление ФИО1 необходимых сведений (в полном объеме) суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает права истца в данной части нарушенными и подлежащими восстановлению путем удовлетворения соответствующих исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО3" указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Из указанной правовой нормы следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества и иные услуги.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Дуброва-36», оформленного протоколом № от 01-ДД.ММ.ГГГГ8 года, утверждено начисление потерь тепловой энергии в неотапливаемый период пропорционально общей площади помещений собственников.

Как следует из объяснений ответчика, данные потери связаны с подогревом полотенцесушителей в летний период. Указанная плата выставлялась с 2018 года в квитанциях в графе «отопление», а с августа 2019 года по просьбе истца в графе «потери тепловой энергии». Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Таким образом. суд приходит к выводу о том, что плата за отопление в летний период истцу не начислялась, формальное внесение платы за потери тепловой энергии в соответствующую графу законодательству не противоречит и права истца не нарушает.

Стоит отметить, что данный платеж, начисляемый на основании решения общего собрания членов ТСЖ, в силу ст. 137 ЖК РФ является обязательным для всех собственников, в т.ч. для ФИО1, поскольку указанное решение собрания не оспорено ею в установленном законом порядке.

Доводы истца о невозможности проверить обоснованность размера платы за отопление в отопительный период в связи с непредоставлением ответчиком соответствующих документов, сами по себе не свидетельствуют о незаконности взимания платы за данную услугу. В судебном заседании ФИО1 признавалось, что услуга отопления действительно предоставлялась в 2017-2019 годах, в связи с чем законные основания для взыскания уплаченных за услугу денежных средств не имеется.

После ознакомления истца с соответствующими документами о поставке тепловой энергии при условиям выявления ошибок в расчетах, она не лишена возможности обратиться к ответчику с требованиями о соответствующей корректировке уплаченных сумм.

Что касается позиции истца относительно неверно произведенных расчетов за подогрев горячей воды, водоснабжение и водоотведение, ОДН за холодное водоснабжении и электроэнергию, пени, то суд находит ее не соответствующей фактическим обстоятельствам дела.

Представленные истцом расчеты противоречат показаниям приборов учета, зафиксированных в соответствующих квитанциях (в т.ч. при расчетах за ноябрь 2019), произведены без учета применяемых социальных норм потребления коммунальных ресурсов. Допущенные неточности не позволяют суду согласиться с истцом и опровергают расчеты, представленные ответчиком.

Таким образом, отсутствуют доказательства (в т.ч. и ряд квитанций за 2018-2019 годы), с достаточной степенью достоверности позволяющие сделать вывод о нарушении прав истца при расчете платы за коммунальные и иные услуги, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении соответствующей части требований.

Поскольку, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых ТСЖ, то на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от 28.06.2012 г. при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом установлен факт нарушения прав истца в части уклонения ответчика от предоставления информации, в связи с чем суд признает за ФИО1 право на компенсацию морального вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий истца, отсутствие данных о его индивидуальных особенностях, срок и величину нарушения прав, имущественное положение ответчика как юридического лица, суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 1000 руб. Заявленный размер в 10000 руб. суд полагает явно завышенным, не соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Присужденная ко взысканию в пользу истца сумма составляет 1000 руб., соответственно половина от нее (500 руб.) подлежит дополнительному взысканию в доход ФИО1

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что интересы истца в ходе рассмотрения дела представляла адвокат Левичева О.Е., за услуги которое уплачено 5000 руб.

Заявление ФИО1 суд полагает подлежащим удовлетворению с учетом объема предоставленных услуг, их качества, конкретных обстоятельств дела, количества судебных заседаний, их продолжительности, частичного удовлетворения исковых требований, принципа разумности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Дуброва-36» предоставить ФИО1 информацию и подробный расчет с предоставлением первичной документации выставленных сумм за отопление, ОДН за холодное водоснабжение и электроэнергию за период с января 2017 по декабрь 2019 года.

Взыскать с ТСЖ «Дуброва-36» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 (одна тысяча) руб., штраф в размере 500 (пятьсот) руб., расходы на представителя в размере 5000 (пять тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин