Решение № 2-2433/2019 2-2433/2019~М-2322/2019 М-2322/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-2433/2019

Гражданское дело № ***

№ ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Водостоевой Н.П.,

при секретаре Кохановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание гаражи, указывая, что он является членом гаражного кооператива "Синега" где ему было выделено место под строительство гаражей по линии № ***, что подтверждается выпиской из протокола № *** заседания правления ГК "Синега" от **.**.**.

В 2005 году истцом за счет собственных средств и своими силами были построены два одноэтажных нежилых здания - гаража, площадью 36 кв.м. и 43,4 кв.м, с местоположением: Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия № ***, гаражи № *** и № ***, что подтверждается справками от **.**.**, выданными ГК "Синега" и техническими планами зданий, подготовленных Ассоциацией саморегулируемой организацией "Балтийское объединение кадастровых инженеров".

Данные здания расположены на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № *** площадью 60551 кв.м., с местоположением: Курская область г.Железногорск, в районе завода «Кристалл», участок № ***, участок № ***, участок № ***, участок № ***, участок № ***, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору № *** от **.**.** сроком до **.**.**. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива.

**.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была внесена запись о регистрации договора аренды за № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2019г № ***.

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на нежилые здания в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для чего обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Изготовить технический план не представляется возможным в полном объеме, т.к. согласно п.22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ № *** от 18.12.2015г. декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, однако у истца такой документ отсутствует.

Кроме того, истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, так как у него отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок, без которых в силу п.1 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и он не является лицом по заявлению которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенные нежилые здания.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на построенное нежилые здания- гараж, № *** площадью 36 кв.м., этажность 1, год постройки 2005 год, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив "Синега", линия 1; гараж № ***, площадью 43,4 кв.м., этажность 1, год постройки 2005 год, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив "Синега", линия 1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает по снованиям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что администрация *** признает заявленные требования в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, ГК "Синега" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил заявление в суд, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска представителем ответчика, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые здания:

- гараж, площадью 36 кв.м., этажность 1, год постройки 2005 год, расположенный по адресу: Курская область, ***", линия 1, гараж № ***;

- гараж, площадью 43,4 кв.м., этажность 1, год постройки 2005 год, расположенный по адресу: <...> гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.П. Водостоева