Решение № 2-2-296/2025 2-2-296/2025~М-2-203/2025 М-2-203/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-2-296/2025

Дело №

40RS0№-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре 5

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 14 августа 2025 года гражданское дело по иску 2 к администрации СП «<адрес>», 3, 1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец 2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана земельного участка выполненного кадастровым инженером 6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указав, что она с 1994 г. со своей семьей проживает в квартире по адресу: <адрес> одноэтажном двухквартирном жилом доме. Указанный дом расположен на земельном участке. Квартира была приватизирована истцом и членами ее семьи - мужем 3 и дочерью 1 на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 16.01.2004г. было зарегистрировано право общей долевой собственности в 1/3 доле в праве каждого 25.02.2005г. В 2009 году было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:22:100409:21 площадью 600 кв.м, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.04.2009г. Фактически семья пользуется, в том числе, и земельным участком площадью 1100 кв.м. Право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, заявителем и членами ее семьи своевременно зарегистрировано не было, также не были установлены границы указанного земельного участка. Истец продолжает пользоваться до настоящего времени земельным участком общей площадью 1100 кв.м, как своим собственным, участок огорожен, истец выращивает на данном земельном участке овощи, фрукты, ягоды, садовые и декоративные многолетние насаждения, построены гараж и надворные хозяйственные постройки, держит домашнюю птицу. Таким образом, истец указывает, сто открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, государственная регистрация права на него не производилась в связи с отсутствием документов. Местоположение данного земельного участка установлено кадастровым инженером, границы на местности определены.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МР «<адрес>».

Истец в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассматривать дело в свое отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики 3, 1, администрация СП «<адрес>», администрация МР «<адрес>» извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, представителей не направили, возражений по иску не представлено.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, 8, 7 в суд не явились, извещены, возражений по иску не представлено.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, техпаспорт, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что потенциальный приобретатель право собственности на имущество, в силу приобретательной давности, должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает, что она владеет спорным земельным участком по адресу: Калужская Область, <адрес> с 1994 года, участок огорожен, истец выращивает на данном земельном участке овощи, фрукты, ягоды, садовые и декоративные многолетние насаждения, построены гараж и надворные хозяйственные постройки, содержит домашнюю птицу, что участниками разбирательства не оспорено в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства в их совокупности, оценив представленные в дело доказательства, учитывая давность владения истцом спорным земельным участком, в отношении которого заявлены требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 2 удовлетворить.

Признать за 2 (паспорт <...>) право собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану земельного участка, выполненного кадастровым инженером 6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ