Решение № 2-1277/2020 2-1277/2020~М-487/2020 М-487/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1277/2020

Дело № 2-1277/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, по встречному иску ФИО2 к ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о проведении перерасчета коммунальных платежей, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "ЦЖКУ" Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома принято решение о выборе управляющей организации ООО «ГУ ЖФ». Ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. На указанную задолженность в порядке ст.155 ЖК РФ начислены пени в сумме <данные изъяты>. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика согласно представленному расчету, а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании не оспаривали, что ФИО2 не вносила в спорный период оплату за потребленные коммунальные услуги. Полагали заявленный размер завышенным, указывая, что услуги по отоплению и горячему водоснабжению оказывались ненадлежащим образом и некачественно. На неоднократные заявления о перерасчете платы за коммунальные услуги управляющая компания не реагирует. Отопление в одной из комнат квартиры у ФИО2 отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ

Предъявили встречные исковые требования к ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с учетом уточнения, в которых просили обязать ответчика произвести ФИО2 перерасчет платы за коммунальные услуги – холодное водоснабжение и водоотведение, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. Пояснили, что в указанный период услуги по отоплению и горячему водоснабжению оказывались ненадлежащим образом. Военной прокуратурой Сергиево-Посадского гарнизона была проведена проверка, по результатам которой установлено нарушение ответчиком по встречному иску норм и требований в сфере охраны окружающей среды и обслуживания объектов водоснабжения и водоотведения, а также нарушения при предоставлении гражданам коммунальных услуг. Система водоотведения находится в неудовлетворительном технико-эксплуатационном состоянии. Очистные сооружения не эксплуатируются.

Представитель ответчика по встречному иску ФГКУ "ЦЖКУ" Минобороны России по доверенности ФИО5 против удовлетворения встречных исковых требований возражала, пояснив, что начисления за предоставляемые услуги горячей и холодной воды за спорный период начислялись по индивидуальным приборам учета, показания передаются истцом по встречному иску. Предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества ФИО2 не доказано. Кроме того, не доказано причинение физических и нравственных страданий. Просит в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, закреплен за Вооруженными Силами Российской Федерации, управляющей организацией является ООО «ГУ ЭФ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.26-27).

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником и была зарегистрирована в <адрес> указанного выше жилого дома (л.д.32), при этом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила.

Обязанность по оплате указанных услуг возложена на ответчика в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.

Согласно выписки из лицевого счета за период: ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность за указанный период составляет – <данные изъяты>. из них: за отопление – <данные изъяты>., за ХВС – <данные изъяты>., за ГВС – <данные изъяты>., за ВО – <данные изъяты>. Оплачено – 0 руб. Начислены пени – <данные изъяты>

Ответчик свою неоплату не оспаривал.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, размер фактически внесенных в счет оплаты денежных средств, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Разрешая исковые требования, руководствуясь статьями 153-155, 157 ЖК РФ, установив, что обязанность собственника жилого помещения вносить плату за коммунальные услуги не исполнена, доказательств погашения указанной задолженности ФИО2 не представлено, проверив и признав верным письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФГКУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ в полном объеме.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку ФИО2 ненадлежащим образом несет возложенные на нее законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то истец вправе требовать уплаты пени. Арифметически расчет пени не оспаривался.

Во встречных исковых требованиях ФИО2 к ФГКУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги – холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ссылается на предоставление услуг ненадлежащего качества.

В материалы дела приложено представление заместителя военного прокурора Сергиево-Посадского гарнизона в отношении Врио начальника ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что военной прокуратурой Сергиево-Посадского гарнизона проведена проверка требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и охраны окружающей среды. Установлено, что Учреждение требования законодательства в сфере охраны окружающей среды не соблюдает, ремонтные работы и устранение аварийных ситуаций своевременно не производит. Очистные сооружения на территории военного городка «БИОТОК-1000» фактически законсервированы и не эксплуатируются с апреля 2017 г., объем неочищенных и необезвреженных хозяйственно-бытовых сточных вод, образующихся на объектах военной и социальной инфраструктуры войсковой части 14258 сбрасывается в безымянный ручей, расчеты нормативов допустимых выбросов, сбросов не производятся. При расчете тарифа на водоотведение жителям <адрес> включается доставка использованного ресурса из жилых помещений в очистные сооружения, непосредственная очистка воды, вывод отфильтрованных стоков, обслуживание и ремонт оборудования, заработная плата рабочим и т.д., однако система водоотведения находится в неудовлетворительном технико-эксплуатационном состоянии (л.д.66-67).

Указанное представление не свидетельствует о предоставлении ФИО2 коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в спорный период ненадлежащего качества. Каких-либо доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или не предоставлении каких-либо услуг в спорный период, об изменении размера оплаты и производстве перерасчета на основании заявлений истца по встречному иску в спорный период в материалы дела ею не представлено.

Актом проверки ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 в спорный период не выявлено нарушений ресурсоснабжающей организацией ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в части предоставления коммунальных услуг.

В связи с чем, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец по основному иску был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика по основному иску пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.153-155, 157 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Встречный иск ФИО2 к ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о проведении перерасчета коммунальных платежей, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В.Казарова