Решение № 2-295/2018 2-295/2018~М-266/2018 М-266/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-295/2018

Дело № 2-295/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка

18.07.2018

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И.

при секретаре Чурсиной М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета комнат, исключении записи о регистрации комнат,

установил:

ФИО3 является собственником комнаты №1 с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, а также комнаты №2 с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в двухкомнатной квартире №15 по <адрес>.

Дело инициировано ФИО3, которая с учетом уточнения требований просила признать за ней право собственности на вышеназванную квартиру №15 площадью <данные изъяты> кв.м, снять с кадастрового учета комнаты и исключить записи об их регистрации. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что принадлежащие ей на праве собственности комнаты являются частью изолированного жилого помещения – квартиры, которая имеет единственный выход в помещение, относящееся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Указала, что владеет и пользуется квартирой как единым объектом, состоящим, помимо комнат, из вспомогательных помещений: коридора, умывальной, туалета, кухни.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, доверила представление своих интересов ФИО1, которые заявленные требования в уточненной редакции поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Факт принадлежности ФИО3 на праве собственности комнаты №1 в квартире №15 по <адрес> с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 22.03.2018 за истцом зарегистрировано право собственности на комнату №2 в квартире №15 <адрес> с кадастровым № (л.д.10).

Содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения свидетельствуют о том, что здание, в котором находятся жилые комнаты ФИО3, является многоквартирным жилым домом.

Как следует из кадастрового паспорта, обозначенная выше квартира №15 поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового № (л.д.4-5).

Из технического паспорта квартиры усматривается, что она имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и состоит из двух принадлежащих ФИО3 жилых комнат, а также вспомогательных помещений: коридора, умывальной, туалета, кухни (л.д.7-8).

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч.5 ст.15 ЖК РФ).

На основании ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Совокупностью представленных в материалы доказательств подтверждается, что принадлежащие истцу комнаты наряду со вспомогательными помещениями используются ею для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, входят в состав единого изолированного жилого помещения – квартиры, которая имеет единственный выход в коридор, являющийся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Изменение правового режима принадлежащих истцу жилых комнат в связи с включением в состав единого жилого помещения обуславливает прекращение права собственности на указанные комнаты как на отдельные объекты.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета комнат, исключении записи о регистрации комнат – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета комнату №1 с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в квартире №15 <адрес>

Снять с кадастрового учета комнату №2 с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в квартире №15 <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации № в отношении жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ком.1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации № в отношении жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ком.2.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 23.07.2018.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова